특수권리·특수조건
3
- 분묘기지권 지상에 이동이 용이한 컨테이너 2동(평가에서 제외)과 자생하는 자연림(평가에 포함) 및 분묘 5기가 소재하며, 실제 분묘인지 여부 및 분묘기지권 성립 여부는 불분명함
- 맹지 도로접면 맹지 (3611035023102930002, 2026년)
- 농취증 2.목록4,5 현황은 마을도로로 이용중이며, 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 미반환)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-7
유찰 1회
신경매
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차 (이전 1회 유찰)
5,938,962,600원
59억 3,896만
감정가 5,938,962,600원
다음 매각기일
08-04
D-7
입찰 보증금
5억
9,389만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (75)
물건 전체 내역 (6)
#1
· 주건축물제1동
세종특별자치시 장군면 대교리 293 주건축물제1동
경량철골구조 경량철골조지붕 단층 제2종근린생활시설
86.4㎡
#2
세종특별자치시 장군면 대교리 293
439㎡
#3
세종특별자치시 장군면 대교리 293-1
240㎡
#4
세종특별자치시 장군면 대교리 293-2
85㎡
#5
세종특별자치시 장군면 대교리 295-3
85㎡
#6
세종특별자치시 장군면 대교리 산36-7
24000㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 장군면 대교리 293 주건축물제1동
2025-04-14 17:25
- 폐문으로 상가건물임대차 현황서, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
세종특별자치시 장군면 대교리 293
2025-04-20 10:33
- 목록1 건물에 기재함
세종특별자치시 장군면 대교리 293-1
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
세종특별자치시 장군면 대교리 293-2
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
세종특별자치시 장군면 대교리 295-3
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
세종특별자치시 장군면 대교리 산36-7
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
2차 매각기일
2026-08-04
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
59억 3,896만원
입찰 보증금
5억 9,389만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
59억 3,896만→59억 3,896만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-17 | 유찰 | 59억 3,896만원 |
| 2 | 2026-08-04 | D-7 진행 | 59억 3,896만원 |
토지 개요 사건 매물
7,543평
24,935㎡
99
건물 매물
6건
매물 수
물건 #1
주건축물제1동
86.4㎡
≈
26.1평
건물
99
일반건물
세종특별자치시 장군면 대교리 293 주건축물제1동
물건 #2
439.0㎡
≈
132.8평
토지
99
세종특별자치시 장군면 대교리 293
물건 #3
240.0㎡
≈
72.6평
토지
99
세종특별자치시 장군면 대교리 293-1
물건 #4
85.0㎡
≈
25.7평
토지
99
세종특별자치시 장군면 대교리 293-2
물건 #5
85.0㎡
≈
25.7평
토지
99
세종특별자치시 장군면 대교리 295-3
물건 #6
24,000.0㎡
≈
7,260.0평
토지
99
세종특별자치시 장군면 대교리 산36-7
토지 정보 VWorld
133평
439㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
439.0㎡
≈
132.8평
소유
법인
소재
세종특별자치시 장군면 대교리 · 293
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,958만원
272,400원/㎡ × 439.0㎡
▲
감정가 4966%
2026년 기준
272,400원/㎡
▲
+951.7%
· 연평균 +73.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
농림지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
농업보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
건축물명
- · 주건축물제1동
사용승인
2022년 7월 · 허가 2022-01-04
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
86.4㎡ · 대지 439.0㎡
건폐·용적
건폐율 20%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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