특수권리·특수조건
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- 법정지상권 매각외 건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명함
- 맹지 - 목록 1번 토지(오관리 595-8)는 공부상 "맹지"이나 현황 동측으로 노폭 2m 포장 통행로와 접함
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,432,919,000원
24억 3,291만
감정가 2,432,919,000원
다음 매각기일
08-04
D-6
입찰 보증금
2억
4,329만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
물건 전체 내역 (5)
#1
충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 595-8
139㎡
#2
충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 610-1
1261㎡
#3
충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 610-5
355㎡
#4
충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 610-6
789㎡
#5
충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 610-7
169㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 595-8
2025-09-11 15:20
- - 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
- - 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 해당내역 없음.
충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 610-1
- - 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
- - 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 해당내역 없음.
충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 610-5
- - 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
- - 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 해당내역 없음.
충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 610-6
- - 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- - 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 해당내역 없음.
충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 610-7
- - 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
- - 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 해당내역 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-08-04
10:00
경매법정
최저매각가
24억 3,291만원
입찰 보증금
2억 4,329만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-04 | D-6 진행 | 24억 3,291만원 |
토지 개요 사건 매물
821평
2,713㎡
하천
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
139.0㎡
≈
42.0평
토지
하천
충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 595-8
물건 #2
1,261.0㎡
≈
381.5평
토지
하천
충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 610-1
물건 #3
355.0㎡
≈
107.4평
토지
하천
충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 610-5
물건 #4
789.0㎡
≈
238.7평
토지
하천
충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 610-6
물건 #5
169.0㎡
≈
51.1평
토지
하천
충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 610-7
토지 정보 VWorld
42평
139㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
139.0㎡
≈
42.0평
소유
개인
소재
충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 · 595-8
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,231만원
304,400원/㎡ × 139.0㎡
▲
감정가 5750%
2026년 기준
304,400원/㎡
▲
+23.2%
· 연평균 +1.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
상대보호구역
지구단위계획구역
특화경관지구
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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