특수권리·특수조건
1
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 유영일(전입 2001-05-14)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
145,434,440원
1억 4,543만
감정가 145,434,440원
다음 매각기일
08-04
D-6
입찰 보증금
1,454만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청남도 서천군 장항읍 원수리 930-11
257㎡
#2
충청남도 서천군 장항읍 원수리 930-11
조적조 슬라브지붕 단층 단독주택 91.41㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 서천군 장항읍 원수리 930-11
2025-12-02 14:00
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
충청남도 서천군 장항읍 원수리 930-11
- - 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 주택 출입문에 경매 안내문을 부착함.
- - 별첨 전입세대열람내역과 주민등록등본에 유영일 세대가 전입되어 있어 유영일을 점유자로 등재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-08-04
10:00
경매법정
최저매각가
1억 4,543만원
입찰 보증금
1,454만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-04 | D-6 진행 | 1억 4,543만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
기타조적구조
주용도
단독주택
· 단독주택
2002
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 1층
건폐율
36%
대지 대비
용적률
36%
/ 500 한도
인근 학교
직선거리
고
960m
장항고등학교
중
106m
장항중학교
초
1.1km
장항중앙초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
78평
257㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
257.0㎡
≈
77.7평
소유
개인
소재
충청남도 서천군 장항읍 원수리 · 930-11
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,680만원
143,200원/㎡ × 257.0㎡
▲
감정가 395%
2026년 기준
143,200원/㎡
▲
+33.8%
· 연평균 +2.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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