특수권리·특수조건
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- 법정지상권 인접토지를 침범하고 있으며 법정지상권 성립여부 불분명하고 증축부분에 대하여 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(별지 사실조회회신 참조)
- 농취증 농지취득자격증명 제출 요하지 않음
- 병합·중복 관련사건: 2025타경20216
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
343,613,820원
3억 4,361만
감정가 343,613,820원
다음 매각기일
08-04
D-6
입찰 보증금
3,436만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청남도 공주시 쌍신동 13
605㎡
#2
충청남도 공주시 쌍신동 13
시멘트벽돌조 슬래브지붕2층주택
1층69.78㎡
2층48.68㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 공주시 쌍신동 13
2025-03-28 13:40
- * 행정관서에 확인한바 소유자, 타인 주충열 2세대가 전입되어 있으나 타인 주충열은 소유자의 동생으로 오래 전 이사갔으며 점유 및 소유 부분이 없다고 소유자의 배우자 김경옥(010-7958-1844)이 진술하였으며 권리신고안내문을 전해주었음.
충청남도 공주시 쌍신동 13
- * 세무서에 확인한바 등록사항이 없으며 행정관서에 확인한바 소유자, 타인 주충열 2세대가 전입되어 있으나 타인 주충열은 소유자의 동생으로 오래 전 이사갔으며 점유 및 소유 부분이 없다고 소유자의 배우자 김경옥(010-7958-1844)이 진술하였으며 권리신고안내문을 전해주었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-08-04
10:00
공주지원 205호 경매법정
최저매각가
3억 4,361만원
입찰 보증금
3,436만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
15:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-04 | D-6 진행 | 3억 4,361만원 |
토지 정보 VWorld
183평
605㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
605.0㎡
≈
183.0평
소유
개인
소재
충청남도 공주시 쌍신동 · 13
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,625만원
159,100원/㎡ × 605.0㎡
▲
감정가 357%
2026년 기준
159,100원/㎡
▲
+61.2%
· 연평균 +4.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
하천구역
저촉
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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