특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김현호(전입 2024-03-25)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-6
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
216,000,000원
2억 1,600만
감정가 216,000,000원
다음 매각기일
08-04
D-6
입찰 보증금
2,160만원
실거래 대비
▲ 5.4%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 서구 둔산동 1086 둔산플러스 8층802호
2025-10-16 09:04
- 폐문부재로 인하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에는 김현호(2024.03.25.) 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-08-04
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
2억 1,600만원
입찰 보증금
2,160만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-04 | D-6 진행 | 2억 1,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt
둔산플러스
8층802호
대덕대로185번길 60 (둔산동,둔산플러스)
전유
· 단독 소유 부분
40세대
총 세대
1동
동수
2011
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
전용률 가정 77%
18평형
공급 ~61㎡
전용 47㎡ · 2건
26평형
공급 ~86㎡
전용 66㎡ · 2건
32평형
공급 ~105㎡
전용 81㎡ · 21건
36평형
공급 ~120㎡
전용 92㎡ · 9건
42평형
공급 ~140㎡
전용 108㎡ · 6건
인근 학교
직선거리
고
227m
대전둔산여자고등학교
중
344m
대전둔산중학교
초
602m
대전둔산초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
갈마역
712m
대전 도시철도 1
정부청사역
892m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
313평
1,034㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,034.5㎡
≈
312.9평
소유
개인
소재
대전광역시 서구 둔산동 · 1086
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
38억 6,592만원
3,737,000원/㎡ × 1,034.5㎡
▼
감정가 6%
2026년 기준
3,737,000원/㎡
▲
+78.8%
· 연평균 +6.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (4)
주차장
접함
가축사육제한구역
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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