특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 설대환(전입 2021-06-25)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
576,000,000원
5억 7,600만
감정가 576,000,000원
다음 매각기일
08-04
D-6
입찰 보증금
5,760만원
실거래 대비
▲ 0.8%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 중구 태평동 389-5 파라곤아파트 301동 1층101호
2025-10-16 09:05
- 폐문부재로 인하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에는 설대환(2021.06.25.) 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-08-04
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
5억 7,600만원
입찰 보증금
5,760만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-04 | D-6 진행 | 5억 7,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt
파라곤아파트
301동 1층101호
유등천동로 428 (태평동,파라곤아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,040세대
총 세대
10동
동수
2005
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 30층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)동양건설산업
단지 시설K-apt V4 detail
1,332대
주차
세대당 1.28
25대
승강기
동당 2.5
251대
CCTV
세대당 0.24
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.27
29평형
공급 ~96㎡
전용 76㎡ · 54건
32평형
공급 ~107㎡
전용 84㎡ · 166건
41평형
공급 ~134㎡
전용 106㎡ · 18건
46평형
공급 ~151㎡
전용 119㎡ · 31건
50평형
공급 ~166㎡
전용 131㎡ · 31건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 93.9㎡ (약 28.4평)
1,040세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.5km
대전대신고등학교
중
554m
대전버드내중학교
초
329m
대전버드내초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
오룡역
1.8km
대전 도시철도 1
용문역
2.0km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(태평2동사무소) 병원(충남대학병원) 백화점(롯데백화점) 대형상가(삼부프라자) 공원(유등천변테마공원)
복지관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
15,413평
50,953㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
50,952.9㎡
≈
15,413.2평
소유
개인
소재
대전광역시 중구 태평동 · 389-5
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
649억 6,494만원
1,275,000원/㎡ × 50,952.9㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,275,000원/㎡
▲
+59.4%
· 연평균 +4.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
중점경관관리구역
저촉
호재 (3)
근린공원
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
도로
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
도시계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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