명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-6
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
145,000,000원
1억 4,500만
감정가 145,000,000원
다음 매각기일
08-04
D-6
입찰 보증금
1,450만원
실거래 대비
▼ 39.7%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
매각 임박
대전광역시
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 서구 도마동 180-2 효성타운 108동 8층803호
2026-03-25 16:50
- 현지를 방문하였으나 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 채무자 겸 소유자 신완순 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-08-04
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
1억 4,500만원
입찰 보증금
1,450만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-04 | D-6 진행 | 1억 4,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
효성타운
108동 8층803호
·
철근콘크리트구조
도산로 11 (도마동,효성타운)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
746세대
총 세대
8동
동수
1997
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 13층
(지하 1층)
현 매물 8층
(지하 1층)
현 매물 8층
건폐율
21%
대지 대비
용적률
263%
/ 500 한도
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)동성
단지 시설K-apt V4 detail
540대
주차
세대당 0.72
20대
승강기
동당 2.5
97대
CCTV
세대당 0.13
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.33
24평형
공급 ~80㎡
전용 60㎡ · 151건
29평형
공급 ~97㎡
전용 73㎡ · 42건
34평형
공급 ~113㎡
전용 85㎡ · 43건
41평형
공급 ~137㎡
전용 103㎡ · 17건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 72.3㎡ (약 21.9평)
746세대 구성
인근 학교
직선거리
고
336m
대전대신고등학교
중
336m
대전대신중학교
초
604m
대전복수초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
오룡역
2.8km
대전 도시철도 1
서대전네거리역
2.9km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(도마1동행정복지센터, 도마우체국) 병원(서부병원) 대형상가(도마시장)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,671평
25,359㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
25,358.6㎡
≈
7,670.9평
소유
개인
소재
대전광역시 서구 도마동 · 180-2
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
302억 7,816만원
1,194,000원/㎡ × 25,358.6㎡
2026년 기준
1,194,000원/㎡
▲
+49.4%
· 연평균 +3.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
시가지경관지구(일반)
저촉
철도보호지구
저촉
호재 (5)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소공원
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
완충녹지
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
접함
추가 규제 (4)
재정비촉진지구
접함
재정비촉진지구기타
접함
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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