특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 이효진(전입 2022-12-21)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-6
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
118,000,000원
1억 1,800만
감정가 118,000,000원
다음 매각기일
08-04
D-6
입찰 보증금
1,180만원
실거래 대비
▲ 33.1%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 나성동 732 세종모닝시티2차 5층530호
2025-10-29 12:15
- 폐문으로 전입세대확인서에는 이효진(2022.12.21)이 등록되어 있음
- 외국인체류확인서 및 상가건물임대차확인서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-08-04
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
1억 1,800만원
입찰 보증금
1,180만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-04 | D-6 진행 | 1억 1,800만원 |
건물·단지 정보 K-apt
세종모닝시티2차
5층530호
한누리대로 311 (나성동,세종모닝시티2차)
전유
· 단독 소유 부분
216세대
총 세대
1동
동수
2016
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
8평형
공급 ~27㎡
전용 21㎡ · 41건
9평형
공급 ~30㎡
전용 23㎡ · 512건
11평형
공급 ~36㎡
전용 28㎡ · 38건
인근 학교
직선거리
고
567m
세종대성고등학교
중
660m
새뜸중학교
초
449m
새움초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
669평
2,211㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,211.2㎡
≈
668.9평
소유
개인
소재
세종특별자치시 나성동 · 732
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
89억 8,852만원
4,065,000원/㎡ × 2,211.2㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
4,065,000원/㎡
▲
+17.9%
· 연평균 +2.2%
· 2018년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (4)
공공공지
접함
시가지경관지구(중심)
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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