특수권리·특수조건
1
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-7
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
302,599,500원
3억 259만
감정가 302,599,500원
다음 매각기일
08-04
D-7
입찰 보증금
3,025만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (2)
#1
대구광역시 서구 비산동 51-10
126㎡
#2
대구광역시 서구 비산동 51-10
시멘트벽돌조 슬라브지붕 3층 단독주택
(5가구)및 유류판매업소
1층 주택 54.465㎡ (1가구)
유류판매업소 34.125㎡
2층 주택 80.41㎡ (2가구)
3층 주택 65.42㎡ (2가구)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 서구 비산동 51-10
2025년09월08일
대구광역시 서구 비산동 51-10
2025년09월16일
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
1차 매각기일
2026-08-04
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
3억 259만원
입찰 보증금
3,025만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
14:00
입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-04 | D-7 진행 | 3억 259만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
1.3km
대구제일고등학교
중
445m
경일중학교
초
265m
대구비봉초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 3
원대역
694m
대구 도시철도 3
팔달시장역
816m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
38평
126㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
126.0㎡
≈
38.1평
소유
개인
소재
대구광역시 서구 비산동 · 51-10
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 363만원
822,500원/㎡ × 126.0㎡
▲
감정가 292%
2026년 기준
822,500원/㎡
▲
+88.6%
· 연평균 +6.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
주거환경개선지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.