특수권리·특수조건
2
- 공유자우선매수 일괄매각, 공유자 우선매수권 있음(행사제한 1회)
- 재매각 재매각
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-6
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
9,127,000원
912만
감정가 18,625,720원
다음 매각기일
08-04
D-6
입찰 보증금
91만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 경주시 건천읍 대곡리 53
목조 후형기와지붕 단층 주택
1층 21.82㎡
1층 18.84㎡
#4
경상북도 경주시 건천읍 대곡리 53
110평
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경주시 건천읍 대곡리 53
2025년08월12일
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 건천읍 대곡리 66-3
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 건천읍 대곡리 61-1
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 건천읍 대곡리 53
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
4차 매각기일
2026-08-04
10:00
1층 경매법정
최저매각가
912만원
▼ 51% 감정가 1,862만
입찰 보증금
91만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 51%
1,862만→912만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 638만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-13 | 유찰 | 1,862만원 |
| 2 | 2026-02-24 | 유찰 | 1,303만원 |
| 3 | 2026-03-31 | 매각 | 912만원 |
| 4 | 2026-08-04 | D-6 진행 | 912만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 주택
구조
일반목구조 · 지붕 기와
층수
1층
연면적
40.7㎡ · 대지 364.0㎡
건폐·용적
건폐율 11%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
110평
364㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
364.0㎡
≈
110.1평
소유
개인
· 공유 3인
소재
경상북도 경주시 건천읍 대곡리 · 53
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,875만원
79,000원/㎡ × 364.0㎡
▼
감정가 65%
2026년 기준
79,000원/㎡
▲
+163.3%
· 연평균 +12.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
계획관리지역
접함
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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