명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-7
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
3,040,459,600원
30억 4,045만
감정가 3,040,459,600원
다음 매각기일
08-04
D-7
입찰 보증금
3억
404만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
물건 전체 내역 (3)
#1
대구광역시 달서구 성당동 536-13
5㎡
#2
대구광역시 달서구 성당동 536
456㎡
#3
대구광역시 달서구 성당동 536
일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상4층 제2종근린생활시설
지1층 224.94㎡
1층 21.98㎡
2층 254.1㎡
3층 249.26㎡
4층 249.26㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달서구 성당동 536-13
2025년09월25일
대구광역시 달서구 성당동 536
2025년10월10일
대구광역시 달서구 성당동 536
2025년10월16일
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
1차 매각기일
2026-08-04
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
30억 4,045만원
입찰 보증금
3억 404만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
14:00
입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-04 | D-7 진행 | 30억 4,045만원 |
토지 개요 사건 매물
208평
686㎡
도로
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
5.0㎡
≈
1.5평
토지
도로
대구광역시 달서구 성당동 536-13
물건 #2
456.0㎡
≈
137.9평
토지
도로
대구광역시 달서구 성당동 536
물건 #3
224.9㎡
≈
68.0평
건물
도로
일반건물
대구광역시 달서구 성당동 536
토지 정보 VWorld
2평
5㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
5.0㎡
≈
1.5평
소유
개인
소재
대구광역시 달서구 성당동 · 536-13
특성
이용상황
주거나지
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
552만원
1,104,000원/㎡ × 5.0㎡
▲
감정가 55081%
2026년 기준
1,104,000원/㎡
▲
+91.6%
· 연평균 +7.6%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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