특수권리·특수조건
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- 농취증 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
102,564,000원
1억 256만
감정가 102,564,000원
다음 매각기일
08-04
D-6
입찰 보증금
1,025만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 경주시 내남면 망성리 235-3
736㎡
#2
경상북도 경주시 내남면 망성리 286-6
616평
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경주시 내남면 망성리 235-3
2026년01월29일
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 내남면 망성리 286-6
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 내남면 망성리 299-6
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-08-04
10:00
1층 경매법정
최저매각가
1억 256만원
입찰 보증금
1,025만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-04 | D-6 진행 | 1억 256만원 |
토지 개요 사건 매물
223평
736㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
736.0㎡
≈
222.6평
토지
임야
경상북도 경주시 내남면 망성리 235-3
물건 #2
616평
토지
임야
경상북도 경주시 내남면 망성리 286-6
토지 정보 VWorld
223평
736㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
736.0㎡
≈
222.6평
소유
개인
소재
경상북도 경주시 내남면 망성리 · 235-3
특성
이용상황
답
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,884만원
25,600원/㎡ × 736.0㎡
▲
감정가 544%
2026년 기준
25,600원/㎡
▲
+42.2%
· 연평균 +3.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
소하천예정지
저촉
기본 분류 (1)
생산녹지지역
추가 규제 (2)
공장설립제한지역
농업진흥구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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