명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
60,900,000원
6,090만
감정가 60,900,000원
다음 매각기일
08-04
D-6
입찰 보증금
609만원
실거래 대비
▲ 4.4%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
매각 임박
경상남도
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 양산시 평산동 117-1 선우아파트 202동 7층707호
2025-08-29 12:46
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 박선미(전입일자:2022.11.09.) 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-08-04
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
6,090만원
입찰 보증금
609만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-04 | D-6 진행 | 6,090만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
선우아파트
202동 7층707호
·
철근콘크리트구조
평산11길 5 (평산동,선우아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
420세대
총 세대
4동
동수
1992
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
(지하 1층)
현 매물 7층
(지하 1층)
현 매물 7층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 선우주택
단지 시설K-apt V4 detail
240대
주차
세대당 0.57
14대
승강기
동당 3.5
53대
CCTV
세대당 0.13
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.24
21평형
공급 ~71㎡
전용 57㎡ · 93건
26평형
공급 ~87㎡
전용 70㎡ · 32건
27평형
공급 ~89㎡
전용 72㎡ · 28건
31평형
공급 ~104㎡
전용 84㎡ · 10건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 64.1㎡ (약 19.4평)
420세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
490m
웅상고등학교 ★ 단지 추천
중
677m
웅상중학교 ★ 단지 추천
초
500m
천성초등학교 ★ 단지 추천
초
679m
덕계초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의병원(해인병원) 대형상가(메가마트,이마트)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,355평
14,397㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
14,397.0㎡
≈
4,355.1평
소유
개인
소재
경상남도 양산시 평산동 · 117-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
82억 3,796만원
572,200원/㎡ × 14,397.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
572,200원/㎡
▲
+101.5%
· 연평균 +7.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
소로2류(폭 8m~10m)
저촉
절대보호구역
저촉
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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