특수권리·특수조건
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- 맹지 도로접면 맹지 (4833033028101020004, 2026년)
- 농취증 목록 1.은 농지취득자격증명 제출 요함
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
221,237,000원
2억 2,123만
감정가 221,237,000원
다음 매각기일
08-04
D-6
입찰 보증금
2,212만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 양산시 상북면 외석리 102-1
838㎡
#2
경상남도 양산시 상북면 외석리 102-4
109㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 양산시 상북면 외석리 102-1
2025-09-06 13:44
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
경상남도 양산시 상북면 외석리 102-4
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-08-04
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
2억 2,123만원
입찰 보증금
2,212만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-04 | D-6 진행 | 2억 2,123만원 |
토지 개요 사건 매물
286평
947㎡
99
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
838.0㎡
≈
253.5평
토지
99
경상남도 양산시 상북면 외석리 102-1
물건 #2
109.0㎡
≈
33.0평
토지
99
경상남도 양산시 상북면 외석리 102-4
토지 정보 VWorld
254평
838㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
과수원
· 토지대장
면적
838.0㎡
≈
253.5평
소유
개인
소재
경상남도 양산시 상북면 외석리 · 102-1
특성
이용상황
과수원
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,673만원
103,500원/㎡ × 838.0㎡
▲
감정가 255%
2026년 기준
103,500원/㎡
▲
+65.3%
· 연평균 +5.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
자연녹지지역
저촉
호재 (1)
하천구역
접함
추가 규제 (2)
기타하천시설
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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