유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
139,003,000원
1억 3,900만
감정가 578,938,000원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
1,390만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
물건 전체 내역 (3)
#1
강원특별자치도 횡성군 우천면 오원리 234
4691㎡
#2
강원특별자치도 횡성군 우천면 오원리 235
2608㎡
#3
강원특별자치도 횡성군 우천면 오원리 236
747㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 횡성군 우천면 오원리 234
2024년10월28일
- 사용용도 : 휴경지
- 일부는 도로임
강원특별자치도 횡성군 우천면 오원리 235
- 사용용도 : 휴경지
- 채무자(소유자) 강태근에 의하면 목록2 토지에 옻나무를 식재하였다고 하였으나 휴경으로 잡풀이 우거져 있어 정확한 확인이 곤란한 상태임
- 다소의 컨테이너 등 방치 중임
강원특별자치도 횡성군 우천면 오원리 236
- 사용용도 : 대지
- 채무자(소유자) 강태근에 의하면 목록3 대지에 폐건물이 소재한다고 하였으나 잡풀이 우거져 있어 확인 곤란한 상태임
- 목록3 대지에 대하여 건축물대장 신청하였으나 존재하지 않음
- 강태근은 폐건물은 자신의 소유라고 하였음
강원특별자치도 횡성군 우천면 오원리 238
- 사용용도 : 휴경지
강원특별자치도 횡성군 우천면 오원리 239-2
- 사용용도 : 전(휴경지)
강원특별자치도 횡성군 서원면 유현리 1240
- 사용용도 : 휴경지
- 주변 도로 등과 경계가 다소 불분명함
강원특별자치도 횡성군 서원면 유현리 1240-3
- 사용용도 : 목록8 건물의 부지 등으로 사용
- 주변 토지와 경계 불분명하며 정확한 확인은 측량이 필요할 정도임
강원특별자치도 횡성군 서원면 서원서로 675
- 사용용도 : 채무자 강태근에 의하면 예전에는 민박으로 사용하였으나 현재는 자신이 주거용으로 사용한다고 하였음
- 점유관계 : 강태근이 거주하고 있음
- 상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음
- 주민등록 전입세대 열란한 바 강태근이 전입되어 있음
- 외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
- 제시 외 물건 소재함
- ㄱ주택일부, ㄴ주택일부, ㄷ주택일부, ㄹ차양, ㅁ보일러실, ㅂ주택일부, ㅅ차양
- 부합물 형태임
- 목록8 건물은 제시 외 물건들로 둘러 쌓여 있어 목록8 건물 자체는 육안으로 구분이 곤란함
- 지붕 기타지붕으로 보강되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-18
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
1억 3,900만원
▼ 76% 감정가 5억 7,893만
입찰 보증금
1,390만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
5억 7,893만→1억 3,900만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9,730만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-15 | 유찰 | 5억 7,893만원 |
| 2 | 2026-01-26 | 유찰 | 4억 525만원 |
| 3 | 2026-03-16 | 유찰 | 2억 8,368만원 |
| 4 | 2026-04-13 | 유찰 | 1억 9,857만원 |
| 5 | 2026-05-18 | 대기 | 1억 3,900만원 |
토지 개요 사건 매물
2,434평
8,046㎡
대지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
4,691.0㎡
≈
1,419.0평
토지
대지
강원특별자치도 횡성군 우천면 오원리 234
물건 #2
2,608.0㎡
≈
788.9평
토지
대지
강원특별자치도 횡성군 우천면 오원리 235
물건 #3
747.0㎡
≈
226.0평
토지
대지
강원특별자치도 횡성군 우천면 오원리 236
토지 정보 VWorld
1,419평
4,691㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
4,691.0㎡
≈
1,419.0평
소유
개인
소재
강원특별자치도 횡성군 우천면 오원리 · 234
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,399만원
24,300원/㎡ × 4,691.0㎡
▲
감정가 508%
2026년 기준
24,300원/㎡
▲
+86.9%
· 연평균 +6.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
소하천구역
저촉
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
농림지역
접함
추가 규제 (4)
보전산지
접함
임업용산지
접함
준보전산지
접함
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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