매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
1,655,239,000원
16억 5,523만
감정가 4,825,770,630원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
1억
6,552만
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (15)
#1
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 653-45
185㎡
#2
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 653-62
3881㎡
#3
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 653-52
101㎡
#4
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 653-50
92㎡
#5
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 653-18
1156㎡
#6
전북특별자치도 부안군 변산면 격포로 461-6 (주1동)
#7
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 653-29
790㎡
#10
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 651-4
183㎡
#11
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 653-13
670㎡
#12
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 653-24
245㎡
#13
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 653-11
473㎡
#14
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 653-23
284㎡
#15
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 652-7
38㎡
#16
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 653-14
203㎡
#17
전북특별자치도 부안군 변산면 격포로 453-10
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 653-45
2025년02월16일
- 위치 : 변산 상록해수욕장 북동측
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 653-62
- 위치 : 변산 상록해수욕장 북동측
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 653-52
- 위치 : 변산 상록해수욕장 북동측
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 653-50
- 위치 : 변산 상록해수욕장 북동측
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 653-18
- 위치 : 변산 상록해수욕장 북동측
전북특별자치도 부안군 변산면 격포로 461-6 (주1동)
- 위치 : 변산 상록해수욕장 북동측
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-08
10:00
경매법정
최저매각가
16억 5,523만원
▼ 66% 감정가 48억 2,577만
입찰 보증금
1억 6,552만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
48억 2,577만→16억 5,523만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 11억 5,866만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-22 | 유찰 | 48억 2,577만원 |
| 2 | 2026-02-02 | 유찰 | 33억 7,803만원 |
| 3 | 2026-03-16 | 유찰 | 23억 6,462만원 |
| 4 | 2026-06-08 | 대기 | 16억 5,523만원 |
토지 개요 사건 매물
2,511평
8,301㎡
99
토지 매물
15건
매물 수
물건 #1
185.0㎡
≈
56.0평
토지
99
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 653-45
물건 #2
3,881.0㎡
≈
1,174.0평
토지
99
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 653-62
물건 #3
101.0㎡
≈
30.6평
토지
99
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 653-52
물건 #4
92.0㎡
≈
27.8평
토지
99
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 653-50
물건 #5
1,156.0㎡
≈
349.7평
토지
99
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 653-18
물건 #6
건물
99
일반건물
전북특별자치도 부안군 변산면 격포로 461-6 (주1동)
물건 #7
790.0㎡
≈
239.0평
기타
99
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 653-29
물건 #10
183.0㎡
≈
55.4평
기타
99
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 651-4
물건 #11
670.0㎡
≈
202.7평
기타
99
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 653-13
물건 #12
245.0㎡
≈
74.1평
기타
99
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 653-24
물건 #13
473.0㎡
≈
143.1평
기타
99
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 653-11
물건 #14
284.0㎡
≈
85.9평
기타
99
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 653-23
물건 #15
38.0㎡
≈
11.5평
기타
99
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 652-7
물건 #16
203.0㎡
≈
61.4평
기타
99
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 653-14
물건 #17
기타
99
일반건물
전북특별자치도 부안군 변산면 격포로 453-10
토지 정보 VWorld
56평
185㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
185.0㎡
≈
56.0평
소유
개인
소재
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 · 653-45
특성
이용상황
주상용
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,850만원
100,000원/㎡ × 185.0㎡
▲
감정가 26085%
2026년 기준
100,000원/㎡
▼
-7.1%
· 연평균 -2.4%
· 2023년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
영농여건불리농지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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