명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
165,045,540원
1억 6,504만
감정가 165,045,540원
다음 매각기일
08-04
D-6
입찰 보증금
1,650만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
물건 전체 내역 (2)
#1
울산광역시 남구 선암동 183-66
139㎡
#2
울산광역시 남구 선암동 183-66
시멘블록조 슬래브지붕 단층주택
37.35㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 남구 선암동 183-66
2025-08-11 13:02
울산광역시 남구 선암동 183-66
- 1.현장에서 소유자 공화락의 사위를 만나 확인한 바, 현재 본인이 점유 중이나 전입신고는 되어 있지 않다고 진술함.
- 2.점유관련 서류 미제출로 전입세대 주민등록 열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
- 외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-08-04
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
1억 6,504만원
입찰 보증금
1,650만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-04 | D-6 진행 | 1억 6,504만원 |
토지 정보 VWorld
42평
139㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
139.0㎡
≈
42.0평
소유
개인
· 공유 6인
소재
울산광역시 남구 선암동 · 183-66
특성
이용상황
단독
지형
완경사
가로장방
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,541만원
398,700원/㎡ × 139.0㎡
▲
감정가 298%
2026년 기준
398,700원/㎡
▲
+57.0%
· 연평균 +4.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
자연녹지지역
저촉
자연취락지구
저촉
제2종일반주거지역
저촉
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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