유찰 9회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 9회 후 낙찰
2,510,000원
251만
감정가 47,450,000원
낙찰일
05-18
낙찰 완료
입찰 보증금
19만원
실거래 대비
-
최근 결과
9
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 9회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 문막읍 비두리 282
2024년06월18일
- 사용용도 : 휴경지(임야화)
강원특별자치도 원주시 태장동 1296-1
2024년06월19일
- 사용용도 : 잡종지
- 인접한 신청 외 공장과 일단지의 토지로 사용하며 목록2 지상에 작업장 등의 구조물이 소재하고 있음
- 동 구조물은 인접 공장 운영자인 윤영남의 소유이며 자신이 목록3 토지를 무상 사용하고 있다고 조사되었음(본인 전화 진술)
- 윤영남을 토지 점유자로 입력하였음
- 기 타
- 목록2 토지에 대하여 건축물대장 신청하면 대장상 박승일 소유의 주택 29.16㎡에 대한 건축물대장이 존재하고 있으나 현황은 소재불명임
강원특별자치도 원주시 태장동 1023-13
- 사용용도 : 신청 외 인접 건물의 마당 등 부속 토지로 보이며 정확한 확인은 측량이 필요할 정도임
- 인접 건물의 마당일 경우 점유관계 등 미상임
- 이러한 상황을 파악하기 위하여 2회에 걸쳐 현장 출장하였으나 이해관계인 만나지 못하였음
강원특별자치도 원주시 호저면 주산리 1128-11
- 사용용도 : 임야
- 일부는 법면, 도로로 보이며 인접 토지와 경계 불분명함
- 육안으로 관측되지 않은 분묘 등 소재 가능성 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
10차 매각기일
2026-05-18
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
191만원
▼ 96% 감정가 4,745만
입찰 보증금
19만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
10회차 추이
· ▼ 96%
4,745만→191만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 134만원
회차 전체 보기 (10회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-02 | 유찰 | 4,745만원 |
| 2 | 2025-07-07 | 유찰 | 3,321만원 |
| 3 | 2025-08-04 | 유찰 | 2,325만원 |
| 4 | 2025-10-20 | 유찰 | 1,627만원 |
| 5 | 2025-11-17 | 유찰 | 1,139만원 |
| 6 | 2025-12-15 | 유찰 | 797만원 |
| 7 | 2026-01-26 | 유찰 | 558만원 |
| 8 | 2026-03-16 | 유찰 | 390만원 |
| 9 | 2026-04-13 | 유찰 | 273만원 |
| 10 | 2026-05-18 | 대기 | 191만원 |
토지 개요 사건 매물
552평
1,825㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,825.0㎡
≈
552.1평
토지
임야
강원특별자치도 원주시 문막읍 비두리 282
토지 정보 VWorld
552평
1,825㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,825.0㎡
≈
552.1평
소유
개인
소재
강원특별자치도 원주시 문막읍 비두리 · 282
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,361만원
23,900원/㎡ × 1,825.0㎡
▲
감정가 109%
2026년 기준
23,900원/㎡
▲
+47.5%
· 연평균 +3.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (7)
보전산지
접함
임업용산지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
영농여건불리농지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.