특수권리·특수조건
1
- 농취증 - 목록 2.는 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-6
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
373,058,000원
3억 7,305만
감정가 666,175,000원
다음 매각기일
08-04
D-6
입찰 보증금
3,730만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 창원시 진해구 장천동 32-1
248㎡
#2
경상남도 창원시 진해구 장천동 32-3
2089㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 진해구 장천동 32-1
2024-08-12 11:40
경상남도 창원시 진해구 장천동 32-3
경상남도 창원시 진해구 장천동 33
경상남도 창원시 진해구 장천동 35-2
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
3차 매각기일
2026-08-04
10:00
별관 103호 입찰(배당)법정
최저매각가
3억 7,305만원
▼ 44% 감정가 6억 6,617만
입찰 보증금
3,730만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
14:00
별관 103호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 44%
6억 6,617만→3억 7,305만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-10 | 유찰 | 6억 6,617만원 |
| 2 | 2025-10-15 | 유찰 | 5억 3,294만원 |
| 3 | 2026-08-04 | D-6 진행 | 3억 7,305만원 |
토지 개요 사건 매물
707평
2,337㎡
대지
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
248.0㎡
≈
75.0평
토지
대지
경상남도 창원시 진해구 장천동 32-1
물건 #2
2,089.0㎡
≈
631.9평
토지
대지
경상남도 창원시 진해구 장천동 32-3
토지 정보 VWorld
75평
248㎡
개발제한구역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
248.0㎡
≈
75.0평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 진해구 장천동 · 32-1
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,343만원
134,800원/㎡ × 248.0㎡
▲
감정가 1993%
2026년 기준
134,800원/㎡
▲
+104.9%
· 연평균 +8.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (1)
개발제한구역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
공익용산지
보전산지
비행안전제5구역(지원)
지원항공작전기지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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