특수권리·특수조건
1
- 맹지 지적도상 맹지임
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-6
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
1,675,582,000원
16억 7,558만
감정가 2,393,689,400원
다음 매각기일
08-04
D-6
입찰 보증금
1억
6,755만
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 김해시 한림면 명동리 273
3055㎡
#2
경상남도 김해시 한림면 명동리 273-1
58㎡
#3
경상남도 김해시 한림면 한림로 62
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 한림면 명동리 273
2024-08-22 10:01
경상남도 김해시 한림면 명동리 273-1
2024-08-29 10:11
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당사항에는 임통자,강정옥,박성임,정한근이 등재되어 있고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
경상남도 김해시 한림면 한림로 62
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 소유자의 대표자 정만섭 및 임차인에게 탐문한 바 임차인 정기환이 공장 및 사무실 일부를 사용하고, 그외 부분은 소유자 회사가 점유 사용중이라하며, 상가건물임대차현황서상에 등록되어 있는 정철광은 현재 점유 사용하지 않는다고 함.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 정철광, 정기환이 등재되어 있어 임대차관계 조사서에 기재함*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
2차 매각기일
2026-08-04
10:00
별관 103호 입찰(배당)법정
최저매각가
16억 7,558만원
▼ 30% 감정가 23억 9,368만
입찰 보증금
1억 6,755만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
14:00
별관 103호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
23억 9,368만→16억 7,558만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-19 | 유찰 | 23억 9,368만원 |
| 2 | 2026-08-04 | D-6 진행 | 16억 7,558만원 |
토지 개요 사건 매물
942평
3,113㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
3,055.0㎡
≈
924.1평
토지
99
경상남도 김해시 한림면 명동리 273
물건 #2
58.0㎡
≈
17.5평
토지
99
경상남도 김해시 한림면 명동리 273-1
물건 #3
건물
99
일반건물
경상남도 김해시 한림면 한림로 62
토지 정보 VWorld
924평
3,055㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
3,055.0㎡
≈
924.1평
소유
법인
소재
경상남도 김해시 한림면 명동리 · 273
특성
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 4,440만원
276,400원/㎡ × 3,055.0㎡
▲
감정가 283%
2026년 기준
276,400원/㎡
▲
+29.8%
· 연평균 +2.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
성장관리계획구역
저촉
자연취락지구
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
사용승인
2014년 11월 · 허가 2014-07-25
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
1,047.2㎡ · 대지 3,055.0㎡
건폐·용적
건폐율 34%
주차
3대
· 실내 0 · 실외 3
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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