명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
81,000,000원
8,100만
감정가 81,000,000원
다음 매각기일
08-04
D-6
입찰 보증금
810만원
실거래 대비
▼ 2.4%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 1329-4 덕신동백아파트 104동 2층202호
2025-09-04 10:08
- 1.폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 세대주 장은선(소유자, 전입:2016.01.26)외 세대원 2명(동거인 김승훈 포함) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.)
- 2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-08-04
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
8,100만원
입찰 보증금
810만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-04 | D-6 진행 | 8,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
덕신동백아파트
104동 2층202호
영남7길 21 (덕신동백아파트)
전유
· 단독 소유 부분
810세대
총 세대
5동
동수
1992
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
아파트
시공 한창, 명신, 대창건설
시행 울산도시공사
단지 시설K-apt V4 detail
510대
주차
세대당 0.63
10대
승강기
동당 2.0
95대
CCTV
세대당 0.12
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 49.9㎡ (약 15.1평)
810세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
300m
울산기술공업고등학교
중
977m
온산중학교 ★ 단지 추천
초
581m
덕신초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
동해선
망양역역
2.4km
동해선
남창역역
3.3km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(온산읍사무소) 병원(이태일의원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
10,615평
35,092㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
35,092.0㎡
≈
10,615.3평
소유
개인
소재
울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 · 1329-4
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
256억 312만원
729,600원/㎡ × 35,092.0㎡
2026년 기준
729,600원/㎡
▲
+148.2%
· 연평균 +11.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
소하천구역
저촉
호재 (3)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
어린이공원
접함
특별대책지역
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
국가산업단지
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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