명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-6
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
317,581,000원
3억 1,758만
감정가 317,581,000원
다음 매각기일
08-04
D-6
입찰 보증금
3,175만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (3)
#1
울산광역시 북구 호계동 730-7
59㎡
#2
울산광역시 북구 호계동 730-9
135㎡
#3
울산광역시 북구 호계동 730-7
조적조 슬래브지붕 2층 주택
1층 85.80㎡
2층 73.10㎡
조적조 슬래브지붕 2층 변소
1층 2㎡
2층 1.60㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 북구 호계동 730-7
2025-09-12 12:31
울산광역시 북구 호계동 730-9
울산광역시 북구 호계동 730-7
- 1.폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 세대주 임윤택(소유자, 전입:2010.01.08, 최초 전입자의 전입일자:1987.11.24)외 세대원 1명, 세대주 임영광(전입:2015.03.06)외 세대원 3명 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.)
- 2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-08-04
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
3억 1,758만원
입찰 보증금
3,175만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-04 | D-6 진행 | 3억 1,758만원 |
토지 개요 사건 매물
85평
280㎡
잡종지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
59.0㎡
≈
17.8평
토지
잡종지
울산광역시 북구 호계동 730-7
물건 #2
135.0㎡
≈
40.8평
토지
잡종지
울산광역시 북구 호계동 730-9
물건 #3
85.8㎡
≈
26.0평
건물
잡종지
일반건물
울산광역시 북구 호계동 730-7
토지 정보 VWorld
18평
59㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
59.0㎡
≈
17.8평
소유
개인
소재
울산광역시 북구 호계동 · 730-7
특성
이용상황
단독
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,654만원
788,900원/㎡ × 59.0㎡
▲
감정가 682%
2026년 기준
788,900원/㎡
▲
+104.4%
· 연평균 +8.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
장애물제한표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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