특수권리·특수조건
2
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: (주)옥수정(전입 2020-03-11)
- 병합·중복 관련사건: 2025타경2004
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
281,637,000원
2억 8,163만
감정가 1,173,000,000원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
2,816만원
감정가 대비
▼ 76.0%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
물건 전체 내역 (15)
#1
· 성원아파트
강원특별자치도 원주시 무실로 153, 상가나동 지층비01호 (명륜동,성원아파트)
#2
· 성원아파트
강원특별자치도 원주시 무실로 153, 상가나동 지층비02호 (명륜동,성원아파트)
#3
· 성원아파트
강원특별자치도 원주시 무실로 153, 상가나동 지층비03호 (명륜동,성원아파트)
#4
· 성원아파트
강원특별자치도 원주시 무실로 153, 상가나동 지층비04호 (명륜동,성원아파트)
#5
· 성원아파트
강원특별자치도 원주시 무실로 153, 상가나동 지층비05호 (명륜동,성원아파트)
#6
· 성원아파트
강원특별자치도 원주시 무실로 153, 상가나동 지층비06호 (명륜동,성원아파트)
#7
· 성원아파트
강원특별자치도 원주시 무실로 153, 상가나동 지층비07호 (명륜동,성원아파트)
#8
· 성원아파트
강원특별자치도 원주시 무실로 153, 상가나동 지층비08호 (명륜동,성원아파트)
#9
· 성원아파트
강원특별자치도 원주시 무실로 153, 상가나동 1층107호 (명륜동,성원아파트)
#10
· 성원아파트
강원특별자치도 원주시 무실로 153, 상가나동 1층108호 (명륜동,성원아파트)
#11
· 성원아파트
강원특별자치도 원주시 무실로 153, 상가나동 1층109호 (명륜동,성원아파트)
#12
· 성원아파트
강원특별자치도 원주시 무실로 153, 상가나동 1층110호 (명륜동,성원아파트)
#13
· 성원아파트
강원특별자치도 원주시 무실로 153, 상가나동 1층111호 (명륜동,성원아파트)
#14
· 성원아파트
강원특별자치도 원주시 무실로 153, 상가나동 1층112호 (명륜동,성원아파트)
#15
· 성원아파트
강원특별자치도 원주시 무실로 153, 상가나동 1층113호 (명륜동,성원아파트)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 무실로 153, 상가나동 지층비01호 (명륜동,성원아파트)
2024년10월15일
- 사용용도 : 목록1~15를 주변 복도 등과 경계 구분 없이 남여 목욕탕, 찜질방 등으로 사용중임
- 상가건물임대차 현황을 열람한 바 (주)옥수정이 임차인으로 되어 있으며 그 사유 불분명함
- 일단 임차인란에 입력하였음
강원특별자치도 원주시 무실로 153, 상가나동 지층비02호 (명륜동,성원아파트)
- 사용용도 : 목록1~15를 주변 복도 등과 경계 구분 없이 남여 목욕탕, 찜질방 등으로 사용중임
- 상가건물임대차 현황을 열람한 바 (주)옥수정이 임차인으로 되어 있으며 그 사유 불분명함
- 일단 임차인란에 입력하였음
강원특별자치도 원주시 무실로 153, 상가나동 지층비03호 (명륜동,성원아파트)
- 사용용도 : 목록1~15를 주변 복도 등과 경계 구분 없이 남여 목욕탕, 찜질방 등으로 사용중임
- 상가건물임대차 현황을 열람한 바 (주)옥수정이 임차인으로 되어 있으며 그 사유 불분명함
- 일단 임차인란에 입력하였음
강원특별자치도 원주시 무실로 153, 상가나동 지층비04호 (명륜동,성원아파트)
- 사용용도 : 목록1~15를 주변 복도 등과 경계 구분 없이 남여 목욕탕, 찜질방 등으로 사용중임
- 상가건물임대차 현황을 열람한 바 (주)옥수정이 임차인으로 되어 있으며 그 사유 불분명함
- 일단 임차인란에 입력하였음
강원특별자치도 원주시 무실로 153, 상가나동 지층비05호 (명륜동,성원아파트)
- 사용용도 : 목록1~15를 주변 복도 등과 경계 구분 없이 남여 목욕탕, 찜질방 등으로 사용중임
- 상가건물임대차 현황을 열람한 바 (주)옥수정이 임차인으로 되어 있으며 그 사유 불분명함
- 일단 임차인란에 입력하였음
강원특별자치도 원주시 무실로 153, 상가나동 지층비06호 (명륜동,성원아파트)
- 사용용도 : 목록1~15를 주변 복도 등과 경계 구분 없이 남여 목욕탕, 찜질방 등으로 사용중임
- 상가건물임대차 현황을 열람한 바 (주)옥수정이 임차인으로 되어 있으며 그 사유 불분명함
- 일단 임차인란에 입력하였음
강원특별자치도 원주시 무실로 153, 상가나동 지층비07호 (명륜동,성원아파트)
- 사용용도 : 목록1~15를 주변 복도 등과 경계 구분 없이 남여 목욕탕, 찜질방 등으로 사용중임
- 상가건물임대차 현황을 열람한 바 (주)옥수정이 임차인으로 되어 있으며 그 사유 불분명함
- 일단 임차인란에 입력하였음
강원특별자치도 원주시 무실로 153, 상가나동 지층비08호 (명륜동,성원아파트)
- 사용용도 : 목록1~15를 주변 복도 등과 경계 구분 없이 남여 목욕탕, 찜질방 등으로 사용중임
- 상가건물임대차 현황을 열람한 바 (주)옥수정이 임차인으로 되어 있으며 그 사유 불분명함
- 일단 임차인란에 입력하였음
강원특별자치도 원주시 무실로 153, 상가나동 1층107호 (명륜동,성원아파트)
- 사용용도 : 목록1~15를 주변 복도 등과 경계 구분 없이 남여 목욕탕, 찜질방 등으로 사용중임
- 상가건물임대차 현황을 열람한 바 (주)옥수정이 임차인으로 되어 있으며 그 사유 불분명함
- 일단 임차인란에 입력하였음
강원특별자치도 원주시 무실로 153, 상가나동 1층108호 (명륜동,성원아파트)
- 사용용도 : 목록1~15를 주변 복도 등과 경계 구분 없이 남여 목욕탕, 찜질방 등으로 사용중임
- 상가건물임대차 현황을 열람한 바 (주)옥수정이 임차인으로 되어 있으며 그 사유 불분명함
- 일단 임차인란에 입력하였음
강원특별자치도 원주시 무실로 153, 상가나동 1층109호 (명륜동,성원아파트)
- 사용용도 : 목록1~15를 주변 복도 등과 경계 구분 없이 남여 목욕탕, 찜질방 등으로 사용중임
- 상가건물임대차 현황을 열람한 바 (주)옥수정이 임차인으로 되어 있으며 그 사유 불분명함
- 일단 임차인란에 입력하였음
강원특별자치도 원주시 무실로 153, 상가나동 1층110호 (명륜동,성원아파트)
- 사용용도 : 목록1~15를 주변 복도 등과 경계 구분 없이 남여 목욕탕, 찜질방 등으로 사용중임
- 상가건물임대차 현황을 열람한 바 (주)옥수정이 임차인으로 되어 있으며 그 사유 불분명함
- 일단 임차인란에 입력하였음
강원특별자치도 원주시 무실로 153, 상가나동 1층111호 (명륜동,성원아파트)
- 사용용도 : 목록1~15를 주변 복도 등과 경계 구분 없이 남여 목욕탕, 찜질방 등으로 사용중임
- 상가건물임대차 현황을 열람한 바 (주)옥수정이 임차인으로 되어 있으며 그 사유 불분명함
- 일단 임차인란에 입력하였음
강원특별자치도 원주시 무실로 153, 상가나동 1층112호 (명륜동,성원아파트)
- 사용용도 : 목록1~15를 주변 복도 등과 경계 구분 없이 남여 목욕탕, 찜질방 등으로 사용중임
- 상가건물임대차 현황을 열람한 바 (주)옥수정이 임차인으로 되어 있으며 그 사유 불분명함
- 일단 임차인란에 입력하였음
강원특별자치도 원주시 무실로 153, 상가나동 1층113호 (명륜동,성원아파트)
- 사용용도 : 목록1~15를 주변 복도 등과 경계 구분 없이 남여 목욕탕, 찜질방 등으로 사용중임
- 상가건물임대차 현황을 열람한 바 (주)옥수정이 임차인으로 되어 있으며 그 사유 불분명함
- 일단 임차인란에 입력하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-27
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
2억 8,163만원
▼ 76% 감정가 11억 7,300만
입찰 보증금
2,816만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
11억 7,300만→2억 8,163만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 9,714만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-16 | 유찰 | 11억 7,300만원 |
| 2 | 2026-04-13 | 유찰 | 8억 2,110만원 |
| 3 | 2026-05-18 | 유찰 | 5억 7,477만원 |
| 4 | 2026-06-22 | 유찰 | 4억 233만원 |
| 5 | 2026-07-27 | 대기 | 2억 8,163만원 |
토지 정보 VWorld
6,950평
22,974㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
22,974.0㎡
≈
6,949.6평
소유
개인
· 공유 3인
소재
강원특별자치도 원주시 명륜동 · 802
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
201억 5,279만원
877,200원/㎡ × 22,974.0㎡
▼
감정가 6%
2026년 기준
877,200원/㎡
▲
+37.9%
· 연평균 +2.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
시가지경관지구
저촉
호재 (5)
가축사육제한구역
접함
어린이공원
접함
정비구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.