명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-6
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
311,705,000원
3억 1,170만
감정가 311,705,000원
다음 매각기일
08-04
D-6
입찰 보증금
3,117만원
실거래 대비
-
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 김해시 외동 916-2
427㎡
#2
경상남도 김해시 외동 1081-1
65㎡
#3
경상남도 김해시 외동 1081-2
23㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 외동 916-2
2025-02-10 10:30
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 김해시 외동 1081-1
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 김해시 외동 1081-2
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-08-04
10:00
별관 103호 입찰(배당)법정
최저매각가
3억 1,170만원
입찰 보증금
3,117만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
14:00
별관 103호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-04 | D-6 진행 | 3억 1,170만원 |
토지 개요 사건 매물
156평
515㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
427.0㎡
≈
129.2평
토지
99
경상남도 김해시 외동 916-2
물건 #2
65.0㎡
≈
19.7평
토지
99
경상남도 김해시 외동 1081-1
물건 #3
23.0㎡
≈
7.0평
토지
99
경상남도 김해시 외동 1081-2
토지 정보 VWorld
129평
427㎡
주거지역
용도지역
안전
저촉 없음
기본
지목
도로
· 토지대장
면적
427.0㎡
≈
129.2평
소유
법인
소재
경상남도 김해시 외동 · 916-2
특성
이용상황
도로등
지형
지정되지않음
지정되지않음
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 2,993만원
304,300원/㎡ × 427.0㎡
▲
감정가 240%
2026년 기준
304,300원/㎡
▲
+96.3%
· 연평균 +7.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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