명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
422,000,000원
4억 2,200만
감정가 422,000,000원
다음 매각기일
08-04
D-6
입찰 보증금
4,220만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 양산시 동면 석산리 1450-1 이편한세상남양산2차 203동 3층302호
2025-10-15 16:35
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 나선(소유자 겸 채무자, 전입일자:2013.06.03.) 외 세대원 2명 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-08-04
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
4억 2,200만원
입찰 보증금
4,220만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-04 | D-6 진행 | 4억 2,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt
이편한세상남양산2차
203동 3층302호
금오13길 71 (이편한세상남양산2차)
전유
· 단독 소유 부분
998세대
총 세대
17동
동수
2013
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 3층
현 매물 3층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)대림건설
단지 시설K-apt V4 detail
1,356대
주차
세대당 1.36
25대
승강기
동당 1.5
210대
CCTV
세대당 0.21
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.29
23평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 97건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 143건
41평형
공급 ~136㎡
전용 105㎡ · 40건
49평형
공급 ~163㎡
전용 126㎡ · 22건
55평형
공급 ~182㎡
전용 141㎡ · 16건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 94.9㎡ (약 28.7평)
848세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.1km
양산인공지능고등학교
중
524m
금오중학교
초
421m
석산초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
남양산역
702m
부산 도시철도 2
부산대양산캠퍼스역
866m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(양산시청.양산경찰서,) 병원(부산대학 양산병원) 대형상가(이마트, 하이마트) 공원() 기타(고려프라자)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
18,060평
59,701㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
59,701.3㎡
≈
18,059.6평
소유
개인
소재
경상남도 양산시 동면 석산리 · 1450-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
557억 3,713만원
933,600원/㎡ × 59,701.3㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
933,600원/㎡
▲
+58.0%
· 연평균 +4.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
상대보호구역
저촉
호재 (4)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
어린이공원
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
준주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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