명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-6
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
811,839,000원
8억 1,183만
감정가 811,839,000원
다음 매각기일
08-04
D-6
입찰 보증금
8,118만원
실거래 대비
-
최근 결과
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 화목동 668-7
2025-09-02 11:23
- 전입세대확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 결과 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
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와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-08-04
10:00
별관 103호 입찰(배당)법정
최저매각가
8억 1,183만원
입찰 보증금
8,118만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
14:00
별관 103호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-04 | D-6 진행 | 8억 1,183만원 |
토지 개요 사건 매물
122평
404㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
403.9㎡
≈
122.2평
토지
하천
경상남도 김해시 화목동 668-7
토지 정보 VWorld
122평
404㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
403.9㎡
≈
122.2평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 화목동 · 668-7
특성
이용상황
주상나지
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 1,601만원
1,030,000원/㎡ × 403.9㎡
▲
감정가 195%
2026년 기준
1,030,000원/㎡
▲
+78.8%
· 연평균 +6.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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