명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-6
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
632,000,000원
6억 3,200만
감정가 632,000,000원
다음 매각기일
08-04
D-6
입찰 보증금
6,320만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강남구 논현동 222-30 4층402호
2025-12-23 14:55
- 이 사건 부동산의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주는 없음.
- 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
- 방문시에 공동현관출입구가 잠겨있어 출입하지 못하여 안내문은 세대 우편함에 보관함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-08-04
10:00
경매법정 (제4별관 211호)
최저매각가
6억 3,200만원
입찰 보증금
6,320만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
14:00
제4별관 3층 7호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-04 | D-6 진행 | 6억 3,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt
모던팰리스
4층402호
논현로118길 11
전유
· 단독 소유 부분
18세대
총 세대
1동
동수
2021
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
중
1.0km
언북중학교
초
560m
서울학동초등학교
인근 지하철직선거리
수도권 도시철도 9
언주역
319m
7
학동역
492m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
108평
358㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
357.6㎡
≈
108.2평
소유
개인
소재
서울특별시 강남구 논현동 · 222-30
특성
이용상황
다세대
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
33억 8,039만원
9,453,000원/㎡ × 357.6㎡
▼
감정가 19%
2026년 기준
9,453,000원/㎡
▲
+126.1%
· 연평균 +9.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
과밀억제권역
대공방어협조구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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