명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-6
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
512,000,000원
5억 1,200만
감정가 512,000,000원
다음 매각기일
08-04
D-6
입찰 보증금
5,120만원
실거래 대비
▼ 13.9%
싸게 매수
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 동작구 상도동 264-172 제승더하임 2층201호
2026-01-06 10:20
- 현장에 임하여 공동출입문에서 해당 호수를 수회 호출하고, 경비실을 호출했으나 응답이 없음.
- 외부 우편함 해당 호수에 안내문을 끼워두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-08-04
10:00
경매법정 (제4별관 211호)
최저매각가
5억 1,200만원
입찰 보증금
5,120만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
14:00
제4별관 3층 7호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-04 | D-6 진행 | 5억 1,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt
제승더하임
2층201호
성대로11가길 20 (상도동,제승더하임)
전유
· 단독 소유 부분
14세대
총 세대
1동
동수
2011
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
5평형
공급 ~17㎡
전용 13㎡ · 8건
16평형
공급 ~52㎡
전용 40㎡ · 12건
22평형
공급 ~74㎡
전용 57㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
695m
당곡고등학교
중
675m
당곡중학교
초
300m
서울상도초등학교
인근 지하철직선거리
7
신대방삼거리역
703m
7
장승배기역
823m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
101평
334㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
334.0㎡
≈
101.0평
소유
개인
소재
서울특별시 동작구 상도동 · 264-172
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
17억 1,175만원
5,125,000원/㎡ × 334.0㎡
▼
감정가 30%
2026년 기준
5,125,000원/㎡
▲
+111.8%
· 연평균 +8.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
중로3류(폭 12m~15m)
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
정비구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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