매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
782,508,000원
7억 8,250만
감정가 2,281,366,000원
다음 매각기일
05-04
입찰 보증금
7,825만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
물건 전체 내역 (10)
#1
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 산66-15
445㎡
#2
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 653-16
85㎡
#3
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 653-17
12㎡
#4
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 653-30
430㎡
#5
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 653-31
799㎡
#6
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 653-32
998㎡
#7
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 653-33
703㎡
#8
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 653-36
930㎡
#9
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 656-11
1848㎡
#10
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 656-38
1448㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 산66-15
2025년02월16일
- 위치 : 변산 상록해수욕장 북동측
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 653-16
- 위치 : 변산 상록해수욕장 북동측
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 653-17
- 위치 : 변산 상록해수욕장 북동측
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 653-30
- 위치 : 변산 상록해수욕장 북동측
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 653-31
- 위치 : 변산 상록해수욕장 북동측
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 653-32
- 위치 : 변산 상록해수욕장 북동측
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 653-33
- 위치 : 변산 상록해수욕장 북동측
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 653-36
- 위치 : 변산 상록해수욕장 북동측
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 656-11
- 위치 : 변산 상록해수욕장 북동측
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 656-38
- 위치 : 변산 상록해수욕장 북동측
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-04
10:00
제2호법정(경매법정)
최저매각가
7억 8,250만원
▼ 66% 감정가 22억 8,136만
입찰 보증금
7,825만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-11
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
22억 8,136만→7억 8,250만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5억 4,775만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-26 | 유찰 | 22억 8,136만원 |
| 2 | 2025-07-14 | 유찰 | 15억 9,695만원 |
| 3 | 2026-03-23 | 유찰 | 11억 1,786만원 |
| 4 | 2026-05-04 | 대기 | 7억 8,250만원 |
토지 개요 사건 매물
2,329평
7,698㎡
제방
토지 매물
10건
매물 수
물건 #1
445.0㎡
≈
134.6평
토지
제방
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 산66-15
물건 #2
85.0㎡
≈
25.7평
토지
제방
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 653-16
물건 #3
12.0㎡
≈
3.6평
토지
제방
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 653-17
물건 #4
430.0㎡
≈
130.1평
토지
제방
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 653-30
물건 #5
799.0㎡
≈
241.7평
토지
제방
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 653-31
물건 #6
998.0㎡
≈
301.9평
토지
제방
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 653-32
물건 #7
703.0㎡
≈
212.7평
토지
제방
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 653-33
물건 #8
930.0㎡
≈
281.3평
토지
제방
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 653-36
물건 #9
1,848.0㎡
≈
559.0평
토지
제방
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 656-11
물건 #10
1,448.0㎡
≈
438.0평
토지
제방
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 656-38
토지 정보 VWorld
135평
445㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
445.0㎡
≈
134.6평
소유
개인
소재
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 · 66-15
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,723만원
61,200원/㎡ × 445.0㎡
▲
감정가 8377%
2026년 기준
61,200원/㎡
▲
+1.7%
· 연평균 +0.6%
· 2023년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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