특수권리·특수조건
5
- 유치권 / 2023.11.15.자로 유치권자 김기술(양식장 임차인)은 주식회사 레즐러(소유자)로부터 상환받지 못한 금액(약정금, 각종 공사비, 시설비등)을 위하여 유치권을 행사하고 있다는 신고서를 제출하였고, 그 성립 여부는 불분명함
- 법정지상권 각 제시외 건물 및 창고 등 매각에서 제외하고, 그로 인한 법정지상권 성립여부 불분명하며 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 제한감안한 가격임
- 맹지 도로접면 맹지 (4482532028108200000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4482532028107560023, 2026년) · 도로접면 맹지 (4482532028107560016, 2026년) · 도로접면 맹지 (4482532028107560017, 2026년) · 도로접면 맹지 (4482532028107560018, 2026년) · 도로접면 맹지 (4482532028107560028, 2026년) · 도로접면 맹지 (4482532028107560042, 2026년) · 도로접면 맹지 (4482532028107560004, 2026년) · 도로접면 맹지 (4482532028107560020, 2026년) · 도로접면 맹지 (4482532028107560025, 2026년) · 도로접면 맹지 (4482532028107560034, 2026년) · 도로접면 맹지 (4482532028107560035, 2026년) · 도로접면 맹지 (4482532028200530003, 2026년) · 도로접면 맹지 (4482532028107560001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4482532028107560024, 2026년) · 도로접면 맹지 (4482532028107560003, 2026년) · 도로접면 맹지 (4482532028107560008, 2026년) · 도로접면 맹지 (4482532028107560009, 2026년) · 도로접면 맹지 (4482532028107560036, 2026년) · 도로접면 맹지 (4482532028107560006, 2026년) · 도로접면 맹지 (4482532028107560041, 2026년)
- 재매각 매각(20260421) 후 재기일(20260804)
- 병합·중복 관련사건: 2023타경56277
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-6
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
5,918,249,000원
59억 1,824만
감정가 17,254,372,000원
다음 매각기일
08-04
D-6
입찰 보증금
5억
9,182만
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (47)
물건 전체 내역 (30)
#1
충청남도 태안군 남면 신온리 820
314㎡
#2
충청남도 태안군 남면 신온리 756-23
1513㎡
#3
충청남도 태안군 남면 신온리 756-16
2315㎡
#4
충청남도 태안군 남면 신온리 756-17
6296㎡
#5
충청남도 태안군 남면 신온리 756-18
1490㎡
#6
충청남도 태안군 남면 신온리 756-28
616㎡
#7
충청남도 태안군 남면 신온리 756-33
2992㎡
#8
충청남도 태안군 남면 신온리 756-42
6612㎡
#9
충청남도 태안군 남면 신온리 756-4
741㎡
#10
충청남도 태안군 남면 신온리 756-5
1911㎡
#11
충청남도 태안군 남면 신온리 756-20
39㎡
#12
충청남도 태안군 남면 신온리 756-25
3306㎡
#13
충청남도 태안군 남면 신온리 756-29
6546㎡
#14
충청남도 태안군 남면 신온리 756-34
3306㎡
#15
충청남도 태안군 남면 신온리 756-35
529㎡
#16
충청남도 태안군 남면 신온리 산53-3
164㎡
#17
충청남도 태안군 남면 신온리 756-1
28454㎡
#18
충청남도 태안군 남면 신온리 756-24
7500㎡
#19
충청남도 태안군 남면 신온리 756-3
184㎡
#20
충청남도 태안군 남면 신온리 756-8
51153㎡
#21
충청남도 태안군 남면 신온리 756-9
1684㎡
#22
충청남도 태안군 남면 신온리 756-19
13824㎡
#23
충청남도 태안군 남면 신온리 756-36
2063㎡
#24
충청남도 태안군 남면 신온리 756-40
314㎡
#25
충청남도 태안군 남면 신온리 756-6
17261㎡
#26
충청남도 태안군 남면 신온리 756-41
6612㎡
#27
충청남도 태안군 남면 신온리 756-49
3614㎡
#28
충청남도 태안군 남면 신온리 756-51
1730㎡
#29
충청남도 태안군 남면 신온리 756-50
6361㎡
#30
충청남도 태안군 남면 신온리 756-48
13038㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 태안군 남면 신온리 820
2023-06-14 10:45
- 유치권 행사를 병행하고 있음
충청남도 태안군 남면 신온리 756-23
- 유치권 행사를 병행하고 있음
충청남도 태안군 남면 신온리 756-16
- 유치권 행사를 병행하고 있음
충청남도 태안군 남면 신온리 756-17
- 유치권 행사를 병행하고 있음
충청남도 태안군 남면 신온리 756-18
- 유치권 행사를 병행하고 있음
충청남도 태안군 남면 신온리 756-28
- 유치권 행사를 병행하고 있음
충청남도 태안군 남면 신온리 756-33
- 유치권 행사를 병행하고 있음
충청남도 태안군 남면 신온리 756-42
- 유치권 행사를 병행하고 있음
충청남도 태안군 남면 신온리 756-4
- 유치권 행사를 병행하고 있음
충청남도 태안군 남면 신온리 756-5
- 유치권 행사를 병행하고 있음
충청남도 태안군 남면 신온리 756-20
- 유치권 행사를 병행하고 있음
충청남도 태안군 남면 신온리 756-25
- 유치권 행사를 병행하고 있음
충청남도 태안군 남면 신온리 756-29
- 유치권 행사를 병행하고 있음
충청남도 태안군 남면 신온리 756-34
- 유치권 행사를 병행하고 있음
충청남도 태안군 남면 신온리 756-35
- 유치권 행사를 병행하고 있음
충청남도 태안군 남면 신온리 산53-3
- 유치권 행사를 병행하고 있음
충청남도 태안군 남면 신온리 756-1
- 유치권 행사를 병행하고 있음
충청남도 태안군 남면 신온리 756-24
- 유치권 행사를 병행하고 있음
충청남도 태안군 남면 신온리 756-3
- 유치권 행사를 병행하고 있음
충청남도 태안군 남면 신온리 756-8
- 유치권 행사를 병행하고 있음
충청남도 태안군 남면 신온리 756-9
- 유치권 행사를 병행하고 있음
충청남도 태안군 남면 신온리 756-19
- 유치권 행사를 병행하고 있음
충청남도 태안군 남면 신온리 756-36
- 유치권 행사를 병행하고 있음
충청남도 태안군 남면 신온리 756-40
- 폐문부재(안내문 부착)
- 전입세대 확인서 등에 박선화가 등록되어 있어 일응 임차인으로 등록하였으므로 점유 권원 등은 별도의 확인이 필요함
충청남도 태안군 남면 신온리 756-6
- 유치권 행사를 병행하고 있음
충청남도 태안군 남면 신온리 756-41
- 유치권 행사를 병행하고 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
5차 매각기일
2026-08-04
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
59억 1,824만원
▼ 66% 감정가 172억 5,437만
입찰 보증금
5억 9,182만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 66%
172억 5,437만→59억 1,824만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 41억 4,277만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-29 | 유찰 | 172억 5,437만원 |
| 2 | 2025-06-10 | 유찰 | 120억 7,806만원 |
| 3 | 2026-03-17 | 유찰 | 84억 5,464만원 |
| 4 | 2026-04-21 | 매각 | 59억 1,824만원 |
| 5 | 2026-08-04 | D-6 진행 | 59억 1,824만원 |
토지 개요 사건 매물
58,226평
192,482㎡
99
토지 매물
30건
매물 수
물건 #1
314.0㎡
≈
95.0평
토지
99
충청남도 태안군 남면 신온리 820
물건 #2
1,513.0㎡
≈
457.7평
토지
99
충청남도 태안군 남면 신온리 756-23
물건 #3
2,315.0㎡
≈
700.3평
토지
99
충청남도 태안군 남면 신온리 756-16
물건 #4
6,296.0㎡
≈
1,904.5평
토지
99
충청남도 태안군 남면 신온리 756-17
물건 #5
1,490.0㎡
≈
450.7평
토지
99
충청남도 태안군 남면 신온리 756-18
물건 #6
616.0㎡
≈
186.3평
토지
99
충청남도 태안군 남면 신온리 756-28
물건 #7
2,992.0㎡
≈
905.1평
토지
99
충청남도 태안군 남면 신온리 756-33
물건 #8
6,612.0㎡
≈
2,000.1평
토지
99
충청남도 태안군 남면 신온리 756-42
물건 #9
741.0㎡
≈
224.2평
토지
99
충청남도 태안군 남면 신온리 756-4
물건 #10
1,911.0㎡
≈
578.1평
토지
99
충청남도 태안군 남면 신온리 756-5
물건 #11
39.0㎡
≈
11.8평
토지
99
충청남도 태안군 남면 신온리 756-20
물건 #12
3,306.0㎡
≈
1,000.1평
토지
99
충청남도 태안군 남면 신온리 756-25
물건 #13
6,546.0㎡
≈
1,980.2평
토지
99
충청남도 태안군 남면 신온리 756-29
물건 #14
3,306.0㎡
≈
1,000.1평
토지
99
충청남도 태안군 남면 신온리 756-34
물건 #15
529.0㎡
≈
160.0평
토지
99
충청남도 태안군 남면 신온리 756-35
물건 #16
164.0㎡
≈
49.6평
토지
99
충청남도 태안군 남면 신온리 산53-3
물건 #17
28,454.0㎡
≈
8,607.3평
토지
99
충청남도 태안군 남면 신온리 756-1
물건 #18
7,500.0㎡
≈
2,268.7평
토지
99
충청남도 태안군 남면 신온리 756-24
물건 #19
184.0㎡
≈
55.7평
토지
99
충청남도 태안군 남면 신온리 756-3
물건 #20
51,153.0㎡
≈
15,473.7평
토지
99
충청남도 태안군 남면 신온리 756-8
물건 #21
1,684.0㎡
≈
509.4평
토지
99
충청남도 태안군 남면 신온리 756-9
물건 #22
13,824.0㎡
≈
4,181.7평
토지
99
충청남도 태안군 남면 신온리 756-19
물건 #23
2,063.0㎡
≈
624.1평
토지
99
충청남도 태안군 남면 신온리 756-36
물건 #24
314.0㎡
≈
95.0평
토지
99
충청남도 태안군 남면 신온리 756-40
물건 #25
17,261.0㎡
≈
5,221.4평
토지
99
충청남도 태안군 남면 신온리 756-6
물건 #26
6,612.0㎡
≈
2,000.1평
토지
99
충청남도 태안군 남면 신온리 756-41
물건 #27
3,614.0㎡
≈
1,093.2평
기타
99
충청남도 태안군 남면 신온리 756-49
물건 #28
1,730.0㎡
≈
523.3평
기타
99
충청남도 태안군 남면 신온리 756-51
물건 #29
6,361.0㎡
≈
1,924.2평
기타
99
충청남도 태안군 남면 신온리 756-50
물건 #30
13,038.0㎡
≈
3,944.0평
기타
99
충청남도 태안군 남면 신온리 756-48
토지 정보 VWorld
95평
314㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
314.0㎡
≈
95.0평
소유
법인
소재
충청남도 태안군 남면 신온리 · 820
특성
이용상황
토지임야
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,851만원
90,800원/㎡ × 314.0㎡
▲
감정가 60518%
2026년 기준
90,800원/㎡
▲
+21.4%
· 연평균 +1.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
계획관리지역
저촉
보전관리지역
저촉
호재 (3)
공원자연환경지구
접함
국립공원
접함
중점경관관리구역
접함
기본 분류 (2)
생산관리지역
접함
자연환경보전지역
접함
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
장애물제한표면구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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