매력지수 83
유찰 5회
상속재산분할을 위한 부동산경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
50,100,000원
5,010만
감정가 255,691,420원
낙찰일
04-27
낙찰 완료
입찰 보증금
429만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#5
전북특별자치도 부안군 부안읍 선은리 379
2340㎡
#6
전북특별자치도 부안군 부안읍 선은리 380
1192㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 부안군 부안읍 선은리 121-1
2025년02월14일
전북특별자치도 부안군 부안읍 선은리 122
전북특별자치도 부안군 부안읍 선은리 80
- 위치 : 새만금 와이파크아파트 인근
전북특별자치도 부안군 부안읍 선은리 361
- 위치 : 새만금 와이파크아파트 인근
전북특별자치도 부안군 부안읍 선은리 379
전북특별자치도 부안군 부안읍 선은리 380
- 위치 : 새만금 와이파크아파트 인근
전북특별자치도 부안군 부안읍 선은리 391-4
- 위치 : 새만금 와이파크아파트 인근
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-04-27
10:00
경매법정
최저매각가
4,297만원
▼ 83% 감정가 2억 5,569만
입찰 보증금
429만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+9
2026-05-06
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
2억 5,569만→4,297만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,008만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-29 | 유찰 | 2억 5,569만원 |
| 2 | 2025-11-10 | 유찰 | 1억 7,898만원 |
| 3 | 2025-12-22 | 유찰 | 1억 2,528만원 |
| 4 | 2026-02-02 | 유찰 | 8,770만원 |
| 5 | 2026-03-16 | 유찰 | 6,139만원 |
| 6 | 2026-04-27 | 대기 | 4,297만원 |
토지 개요 사건 매물
1,068평
3,532㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #5
2,340.0㎡
≈
707.8평
토지
임야
전북특별자치도 부안군 부안읍 선은리 379
물건 #6
1,192.0㎡
≈
360.6평
토지
임야
전북특별자치도 부안군 부안읍 선은리 380
토지 정보 VWorld
708평
2,340㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
2,340.0㎡
≈
707.8평
소유
개인
· 공유 6인
소재
전북특별자치도 부안군 부안읍 선은리 · 379
특성
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,552만원
28,000원/㎡ × 2,340.0㎡
▲
감정가 390%
2026년 기준
28,000원/㎡
▲
+1.8%
· 연평균 +0.6%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (2)
도시지역
생산녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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