D-14
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
78,981,000원
7,898만
감정가 328,950,000원
다음 매각기일
06-24
D-14
입찰 보증금
789만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
물건 전체 내역 (2)
#1
강원특별자치도 속초시 장사동 산281
5057㎡
#2
강원특별자치도 속초시 장사동 산281-1
1522㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 속초시 장사동 산281
2025-07-16 10:00
- - 본건 부동산에서 아무도 만나지 못함
강원특별자치도 속초시 장사동 산281-1
- - 본건 부동산에서 아무도 만나지 못함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
5차 매각기일
2026-06-24
10:00
2층 경매법정
최저매각가
7,898만원
▼ 76% 감정가 3억 2,895만
입찰 보증금
789만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-01
14:00
경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
3억 2,895만→7,898만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,528만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-07 | 유찰 | 3억 2,895만원 |
| 2 | 2026-02-25 | 유찰 | 2억 3,026만원 |
| 3 | 2026-03-18 | 유찰 | 1억 6,118만원 |
| 4 | 2026-05-20 | 유찰 | 1억 1,283만원 |
| 5 | 2026-06-24 | D-14 진행 | 7,898만원 |
토지 개요 사건 매물
1,990평
6,579㎡
제방
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
5,057.0㎡
≈
1,529.7평
토지
제방
강원특별자치도 속초시 장사동 산281
물건 #2
1,522.0㎡
≈
460.4평
토지
제방
강원특별자치도 속초시 장사동 산281-1
토지 정보 VWorld
1,530평
5,057㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
5,057.0㎡
≈
1,529.7평
소유
개인
· 공유 6인
소재
강원특별자치도 속초시 장사동 · 281
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 9,216만원
38,000원/㎡ × 5,057.0㎡
▲
감정가 171%
2026년 기준
38,000원/㎡
▲
+105.4%
· 연평균 +8.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
개발행위허가제한지역
저촉
상대보호구역
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
제한보호구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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