특수권리·특수조건
2
- 맹지 도로접면 맹지 (5183033031101790000, 2026년) · 도로접면 맹지 (5183033031102620000, 2026년) · 도로접면 맹지 (5183033031102640000, 2026년) · 도로접면 맹지 (5183033031102650001, 2026년) · 도로접면 맹지 (5183033031102650002, 2026년)
- 농취증 목록1,2,3,6,7농지취득자격증명 필요
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
4회 · 최저 130,649,000원
C
매력지수47
유찰 2회
부동산임의경매
2025타경297 · 속초지원 · 토지
1891㎡
1891㎡
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
186,641,000원
1억 8,664만
감정가 380,900,500원
감정가의 49%
▼ 51% 할인
다음 매각기일
07-22
속초지원
10:00
입찰 보증금
1,866만원
최저가의 10% · 18,664,100원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
감정가
3.81억원
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
등기상 인수액은 0원이고 최저가는 감정가의 49%지만, 농지취득자격증명과 맹지·점유·제시외 물건을 해결하기 전에는 가격 메리트를 단정하기 어렵습니다.
- 가격 최저가 186,641,000원 = 감정가 380,900,500원의 49% · 비교 실거래 확인 없이 저렴하다고 단정 금지
- 자금 현재 회차 실질취득 186,641,000원 · 매수인 인수액 0원
- 리스크 목록1·2·3·6·7 농지취득자격증명 필요, 미제출 시 보증금 몰수 · 맹지·임대관계 미상·콘테이너박스 1동 확인
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
사건 개요
소재지
강원특별자치도 양양군 현북면 어성전리 179
법원·사건
춘천지방법원
속초지원
·2025타경297
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-22 10:00
·2층 경매법정
물건
답
1891㎡
외 7건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (8)
#1
강원특별자치도 양양군 현북면 어성전리 179
1891㎡
#2
강원특별자치도 양양군 현북면 어성전리 262
112㎡
#3
강원특별자치도 양양군 현북면 어성전리 264
1078㎡
#4
강원특별자치도 양양군 현북면 어성전리 265
400㎡
#5
강원특별자치도 양양군 현북면 어성전리 265
경량철골구조 기타(경사)지붕 단층 단독주택
62.5㎡
#6
강원특별자치도 양양군 현북면 어성전리 265-1
1636㎡
#7
강원특별자치도 양양군 현북면 어성전리 265-2
397㎡
#8
강원특별자치도 양양군 현북면 어성전리 265-3
327㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 양양군 현북면 어성전리 179
2025-10-17 10:00
- - 본건 부동산에서 아무도 만나지 못함
강원특별자치도 양양군 현북면 어성전리 262
- - 본건 부동산에서 아무도 만나지 못함
강원특별자치도 양양군 현북면 어성전리 264
- - 본건 부동산에서 아무도 만나지 못함
강원특별자치도 양양군 현북면 어성전리 265
- - 본건 부동산에서 아무도 만나지 못함
강원특별자치도 양양군 현북면 어성전리 265
- - 본건 부동산에서 아무도 만나지 못함
- - 이사건소유자 외에 주민등록전입자 아무도 없음.
- (전입세대열람의 정확성을 기하기 위해 각각 다른 주민센타에서 2회 열람함)
강원특별자치도 양양군 현북면 어성전리 265-1
- - 본건 부동산에서 아무도 만나지 못함
강원특별자치도 양양군 현북면 어성전리 265-2
- - 본건 부동산에서 아무도 만나지 못함
강원특별자치도 양양군 현북면 어성전리 265-3
- - 본건 부동산에서 아무도 만나지 못함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-22
10:00
2층 경매법정
최저매각가
1억 8,664만원
▼ 51% 감정가 3억 8,090만
입찰 보증금
1,866만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-29
14:00
경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
3억 8,090만→1억 8,664만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 3,064만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-20 | 유찰 | 3억 8,090만원 |
| 2 | 2026-06-24 | 유찰 | 2억 6,663만원 |
| 3 | 2026-07-22 | 대기 | 1억 8,664만원 |
토지 개요 사건 매물
1,786평
5,904㎡
99
토지 매물
8건
매물 수
물건 #1
1,891.0㎡
≈
572.0평
토지
99
강원특별자치도 양양군 현북면 어성전리 179
물건 #2
112.0㎡
≈
33.9평
토지
99
강원특별자치도 양양군 현북면 어성전리 262
물건 #3
1,078.0㎡
≈
326.1평
토지
99
강원특별자치도 양양군 현북면 어성전리 264
물건 #4
400.0㎡
≈
121.0평
토지
99
강원특별자치도 양양군 현북면 어성전리 265
물건 #5
62.5㎡
≈
18.9평
건물
99
일반건물
강원특별자치도 양양군 현북면 어성전리 265
물건 #6
1,636.0㎡
≈
494.9평
토지
99
강원특별자치도 양양군 현북면 어성전리 265-1
물건 #7
397.0㎡
≈
120.1평
토지
99
강원특별자치도 양양군 현북면 어성전리 265-2
물건 #8
327.0㎡
≈
98.9평
토지
99
강원특별자치도 양양군 현북면 어성전리 265-3
토지 정보 VWorld
572평
1,891㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,891.0㎡
≈
572.0평
소유
개인
소재
강원특별자치도 양양군 현북면 어성전리 · 179
특성
생산관리지역
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
●
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,912만원
15,400원/㎡ × 1,891.0㎡
▲
감정가 1308%
2026년 기준
15,400원/㎡
▲
+86.7%
· 연평균 +6.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (1)
영농여건불리농지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
강원특별자치도 양양군 현북면 어성전리 179
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (18장)
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