D-14
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
175,000,000원
1억 7,500만
감정가 175,000,000원
다음 매각기일
06-24
D-14
입찰 보증금
1,750만원
실거래 대비
▼ 7.6%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 속초시 교동 923 삼환아파트 102동 7층701호
2025-11-21 11:55
- - 이 사건 신청채권자 배우자 거주함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-06-24
10:00
2층 경매법정
최저매각가
1억 7,500만원
입찰 보증금
1,750만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-01
14:00
경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-24 | D-14 진행 | 1억 7,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
삼환아파트
102동 7층701호
밤골3길 39 (교동,삼환아파트)
전유
· 단독 소유 부분
644세대
총 세대
8동
동수
1994
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 12층
현 매물 7층
현 매물 7층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 삼환건설
단지 시설K-apt V4 detail
418대
주차
세대당 0.65
17대
승강기
동당 2.1
79대
CCTV
세대당 0.12
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.30
22평형
공급 ~71㎡
전용 55㎡ · 376건
38평형
공급 ~125㎡
전용 96㎡ · 31건
47평형
공급 ~155㎡
전용 119㎡ · 22건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 71.6㎡ (약 21.7평)
644세대 구성
인근 학교
직선거리
고
516m
속초여자고등학교
중
560m
설온중학교
초
433m
소야초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,594평
28,410㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
28,409.6㎡
≈
8,593.9평
소유
개인
소재
강원특별자치도 속초시 교동 · 923
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
220억 9,982만원
777,900원/㎡ × 28,409.6㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
777,900원/㎡
▲
+126.1%
· 연평균 +9.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (7)
공익용산지
접함
기타광장시설
접함
보전산지
접함
자연경관지구
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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