D
매력지수36
유찰 3회
부동산임의경매
2025타경10345 · 속초지원 · 건물
2838.9㎡
2838.9㎡
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
713,526,000원
7억 1,352만
감정가 2,080,251,220원
감정가의 35%
▼ 65% 할인
다음 매각기일
07-22
속초지원
10:00
입찰 보증금
7,135만원
최저가의 10% · 71,352,600원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
감정가
20.80억원
최근 결과
3
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
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최저가는 713,526,000원으로 감정가의 34.3%지만, 말소되지 않는 환매특약 등기와 공장 설비·점유 확인이 선행돼야 합니다.
- 가격 실질취득 713,526,000원 · 감정가의 34.3% · 최근 실거래 비교 없이 저가 단정 금지
- 권리 금전 인수 0원이나 2018.05.16. 환매특약 등기는 매각으로 말소되지 않음
- 현장 임대관계 미상 · 진공포장기 소재불명 · 시스템냉난방설비 제거 · 매각대상 아닌 컨테이너 소재
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (35)
사건 개요
소재지
강원특별자치도 양양군 양양읍 포월리 303
법원·사건
춘천지방법원
속초지원
·2025타경10345
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-22 10:00
·2층 경매법정
물건
일반건물
일반철골구조 철골구조지붕 2층 공장 / 1층 837.81㎡ / 2층 236.24㎡
외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (2)
#1
강원특별자치도 양양군 양양읍 포월리 303
2838.9㎡
#2
강원특별자치도 양양군 양양읍 포월리 303
일반철골구조 철골구조지붕 2층 공장
1층 837.81㎡
2층 236.24㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 양양군 양양읍 포월리 303
2025-09-16 13:30
- - 본건 부동산에서 아무도 만나지 못함
강원특별자치도 양양군 양양읍 포월리 303
- - 본건 부동산에서 아무도 만나지 못함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-22
10:00
2층 경매법정
최저매각가
7억 1,352만원
▼ 66% 감정가 20억 8,025만
입찰 보증금
7,135만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-29
14:00
경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
20억 8,025만→7억 1,352만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 9,946만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-22 | 유찰 | 20억 8,025만원 |
| 2 | 2026-05-20 | 유찰 | 14억 5,617만원 |
| 3 | 2026-06-24 | 유찰 | 10억 1,932만원 |
| 4 | 2026-07-22 | 대기 | 7억 1,352만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
사용승인
2019년 12월 · 허가 2018-10-12
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
1,074.0㎡ · 대지 2,838.9㎡
건폐·용적
건폐율 30%
주차
7대
· 실내 0 · 실외 7
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
859평
2,839㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
2,838.9㎡
≈
858.8평
소유
법인
소재
강원특별자치도 양양군 양양읍 포월리 · 303
특성
계획관리지역
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 4,953만원
87,900원/㎡ × 2,838.9㎡
▲
감정가 834%
2026년 기준
87,900원/㎡
▲
+57.2%
· 연평균 +5.2%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
호재 (1)
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
농공단지
진입표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
강원특별자치도 양양군 양양읍 포월리 303
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (35장)
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