명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
125,000,000원
1억 2,500만
감정가 125,000,000원
다음 매각기일
08-04
D-6
입찰 보증금
1,250만원
실거래 대비
▲ 3.9%
시세 이상
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 당진시 송악읍 중흥리 887 당진송악경남아너스빌 102동 4층404호
2025-11-28 16:20
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 소유자 이외에 등재된 사람(2021.12.17. 전입)이 있어 이를 임차인으로 추정하고 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-08-04
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
1억 2,500만원
입찰 보증금
1,250만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-04 | D-6 진행 | 1억 2,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
당진송악경남아너스빌
102동 4층404호
중흥1길 50 (당진송악경남아너스빌)
전유
· 단독 소유 부분
381세대
총 세대
5동
동수
2021
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 4층
현 매물 4층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)티케이케미칼(주)경남기업
시행 (주)티케이케미칼
단지 시설K-apt V4 detail
440대
주차
세대당 1.15
22대
승강기
동당 4.4
103대
CCTV
세대당 0.27
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.33
24평형
공급 ~80㎡
전용 60㎡ · 296건
29평형
공급 ~96㎡
전용 72㎡ · 169건
34평형
공급 ~113㎡
전용 85㎡ · 41건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 67.8㎡ (약 20.5평)
381세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
초
616m
송악초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서() 대형상가() 공원()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,920평
16,265㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
16,264.6㎡
≈
4,920.0평
소유
개인
소재
충청남도 당진시 송악읍 중흥리 · 887
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
60억 5,205만원
372,100원/㎡ × 16,264.6㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
372,100원/㎡
▼
-6.2%
· 연평균 -1.2%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
도로구역
저촉
중로2류(폭 15m~20m)
저촉
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
자연취락지구
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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