유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
2,500,000,000원
25억
감정가 4,237,820,560원
낙찰일
05-19
낙찰 완료
입찰 보증금
2억
765만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
물건 전체 내역 (3)
#1
부산광역시 사하구 신평동 262-14
937㎡
#2
· 주식회사골드문푸드
부산광역시 사하구 장평로 280 (신평동,주식회사골드문푸드)
#3
· 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록
부산 사하구 신평동 262-14
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 사하구 신평동 262-14
2024-07-31 10:00
부산광역시 사하구 장평로 280 (신평동,주식회사골드문푸드)
2024-08-01 12:51
- 1.현장에서 만난 중소기업은행 용역경비 박의수를 만나 경매 진행 사실을 고지함.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김병도 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- 본건 부동산 상가건물임대차 현황서를 교부 받은바, 등록세대 없음.
부산 사하구 신평동 262-14
- 중소기업은행 용역경비 박의수의 안내를 받아 현장에 기계기구(수변전 시설)가 있는 것을 확인하였으며, 기계의 동일성 여부는 전문감정이 필요할 것으로 보임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-19
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
20억 7,653만원
▼ 51% 감정가 42억 3,782만
입찰 보증금
2억 765만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
13:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
42억 3,782만→20억 7,653만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 14억 5,357만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-05 | 유찰 | 42억 3,782만원 |
| 2 | 2025-09-09 | 유찰 | 29억 6,647만원 |
| 3 | 2026-05-19 | 대기 | 20억 7,653만원 |
토지 정보 VWorld
283평
937㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
937.0㎡
≈
283.4평
소유
법인
소재
부산광역시 사하구 신평동 · 262-14
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
15억 8,165만원
1,688,000원/㎡ × 937.0㎡
▲
감정가 268%
2026년 기준
1,688,000원/㎡
▲
+44.3%
· 연평균 +3.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
제2종일반주거지역
저촉
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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