D-13
유찰 10회
부동산강제경매
최저매각가
11차 · 유찰 10회
가격 메리트
2,034,000원
203만
감정가 72,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
20만원
실거래 대비
-
최근 결과
10
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 10회 유찰 후
11차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 강서구 낙동남로 1348-2, 1동 4층 402호
2024-08-21 20:23
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 정성훈세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
11차 매각기일
2026-06-23
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
203만원
▼ 97% 감정가 7,200만
입찰 보증금
20만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
13:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
11회차 추이
· ▼ 97%
7,200만→203만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 142만원
회차 전체 보기 (11회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-01 | 유찰 | 7,200만원 |
| 2 | 2025-08-05 | 유찰 | 5,040만원 |
| 3 | 2025-09-09 | 유찰 | 3,528만원 |
| 4 | 2025-10-21 | 유찰 | 2,469만원 |
| 5 | 2025-11-25 | 유찰 | 1,728만원 |
| 6 | 2025-12-30 | 유찰 | 1,210만원 |
| 7 | 2026-02-03 | 유찰 | 847만원 |
| 8 | 2026-03-10 | 유찰 | 593만원 |
| 9 | 2026-04-14 | 유찰 | 415만원 |
| 10 | 2026-05-19 | 유찰 | 290만원 |
| 11 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 203만원 |
건물·단지 정보 K-apt
(894-12)
1동 4층 402호
낙동남로 1348-2
전유
· 단독 소유 부분
8세대
총 세대
1동
동수
2013
준공년
건물 스펙K-apt
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
51평
168㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
167.6㎡
≈
50.7평
소유
개인
소재
부산광역시 사하구 하단동 · 894-12
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 536만원
1,822,000원/㎡ × 167.6㎡
▼
감정가 24%
2026년 기준
1,822,000원/㎡
▲
+94.7%
· 연평균 +7.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (1)
비행안전구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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