유찰 6회
공유물분할을위한경매
낙찰가
유찰 6회 후 낙찰
16,370,000원
1,637만
감정가 122,480,000원
낙찰일
05-19
낙찰 완료
입찰 보증금
144만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (4)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 사하구 괴정동 251-17
2025-02-03 15:00
- 본건 목적물 지상에는 제시외 주택(부산 사하구 낙동대로 164번길 13-10, 부산 사하구 낙동대로 164번길 13-9) 2채가 소재하였으나 목적물 및 제시외 건물(폐문)의 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- 본건 목적물의 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바, 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
- 본건 목적물 및 제시외 건물의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자 현은숙 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-05-19
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
1,441만원
▼ 88% 감정가 1억 2,248만
입찰 보증금
144만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
13:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 88%
1억 2,248만→1,441만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,008만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-21 | 유찰 | 1억 2,248만원 |
| 2 | 2025-11-25 | 유찰 | 8,573만원 |
| 3 | 2025-12-30 | 유찰 | 6,001만원 |
| 4 | 2026-02-03 | 유찰 | 4,201만원 |
| 5 | 2026-03-10 | 유찰 | 2,940만원 |
| 6 | 2026-04-14 | 유찰 | 2,058만원 |
| 7 | 2026-05-19 | 대기 | 1,441만원 |
토지 개요 사건 매물
36평
118㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
118.0㎡
≈
35.7평
토지
하천
부산광역시 사하구 괴정동 251-17
토지 정보 VWorld
36평
118㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
118.0㎡
≈
35.7평
소유
개인
· 공유 2인
소재
부산광역시 사하구 괴정동 · 251-17
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 681만원
905,200원/㎡ × 118.0㎡
▲
감정가 115%
2026년 기준
905,200원/㎡
▲
+98.5%
· 연평균 +7.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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