명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
매력지수 작성중
D-7
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
835,881,000원
8억 3,588만
감정가 1,705,878,860원
다음 매각기일
08-05
D-7
입찰 보증금
8,358만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (47)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 양주시 고암동 603-7
301㎡
#2
경기도 양주시 고원2나길 27 (고암동,주건축물제1동)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 고암동 603-7
2023-07-17 17:00
- 현황조사에 참여한 1층 상가 임차인 전봉재, 302호 임차인 송대룡 의 배우자(결혼 예정) `신지혜` 진술 및 301호 임차인 `송한준`과 전화통화에 의하면, 채무자(소유자)와 임대차 계약을 체결하고 점유사용 중이라고 진술하고, 그 외, 전입세대 확인결과 임차인 김진곤 세대가 등재되어 있으니, 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
- (임차인 권리신고 등을 위한 안내문을 위 전봉재, 송한준, 신지혜에게 교부하였고, 그 외 각 세대출입문에 부착하여 두었음)
경기도 양주시 고원2나길 27 (고암동,주건축물제1동)
- 현황조사에 참여한 1층 상가 임차인 전봉재, 302호 임차인 송대룡 의 배우자(결혼 예정) `신지혜` 진술 및 301호 임차인 `송한준`과 전화통화에 의하면, 채무자(소유자)와 임대차 계약을 체결하고 점유사용 중이라고 진술하고, 그 외, 전입세대 확인결과 임차인 김진곤 세대가 등재되어 있으니, 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
- (임차인 권리신고 등을 위한 안내문을 위 전봉재, 송한준, 신지혜에게 교부하였고, 그 외 각 세대출입문에 부착하여 두었음)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
3차 매각기일
2026-08-05
10:30
제6호법정(제2별관101호)
최저매각가
8억 3,588만원
▼ 51% 감정가 17억 587만
입찰 보증금
8,358만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-12
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
17억 587만→8억 3,588만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5억 8,511만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-06-05 | 유찰 | 17억 587만원 |
| 2 | 2024-08-14 | 유찰 | 11억 9,411만원 |
| 3 | 2026-08-05 | D-7 진행 | 8억 3,588만원 |
토지 정보 VWorld
91평
301㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
301.0㎡
≈
91.1평
소유
개인
소재
경기도 양주시 고암동 · 603-7
특성
이용상황
주상용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 4,073만원
1,132,000원/㎡ × 301.0㎡
▲
감정가 501%
2026년 기준
1,132,000원/㎡
▲
+70.1%
· 연평균 +6.4%
· 2015년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (6)
공공공지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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