D-12
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
21,952,000원
2,195만
감정가 64,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
219만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-12).
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (43)
이 사건의 다른 매물
총 20건 중 19건
물건 1
다세대
부산광역시 사상구 주례동 166-117 프라다 1층101호
철근콘크리트구조 14.82㎡
2,058만원
물건 2
다세대
부산광역시 사상구 주례동 166-117 프라다 1층102호
철근콘크리트구조 18.30㎡
2,126만원
물건 3
다세대
부산광역시 사상구 주례동 166-117 프라다 1층103호
철근콘크리트구조 16.16㎡
1,852만원
물건 4
다세대
부산광역시 사상구 주례동 166-117 프라다 2층201호
철근콘크리트구조 14.82㎡
2,126만원
물건 6
다세대
부산광역시 사상구 주례동 166-117 프라다 2층203호
철근콘크리트구조 16.16㎡
1,955만원
물건 7
다세대
부산광역시 사상구 주례동 166-117 프라다 2층204호
철근콘크리트구조 20.12㎡
2,881만원
물건 8
다세대
부산광역시 사상구 주례동 166-117 프라다 2층205호
철근콘크리트구조 20.32㎡
2,915만원
물건 9
다세대
부산광역시 사상구 주례동 166-117 프라다 3층301호
철근콘크리트구조 14.82㎡
2,126만원
물건 10
다세대
부산광역시 사상구 주례동 166-117 프라다 3층302호
철근콘크리트구조 18.30㎡
2,229만원
물건 11
다세대
낙찰
부산광역시 사상구 주례동 166-117 프라다 3층303호
철근콘크리트구조 16.16㎡
낙찰 2,801만
물건 12
다세대
부산광역시 사상구 주례동 166-117 프라다 3층304호
철근콘크리트구조 20.12㎡
2,915만원
물건 13
다세대
부산광역시 사상구 주례동 166-117 프라다 3층305호
철근콘크리트구조 20.32㎡
2,915만원
물건 14
다세대
부산광역시 사상구 주례동 166-117 프라다 4층401호
철근콘크리트구조 14.82㎡
2,126만원
물건 15
다세대
부산광역시 사상구 주례동 166-117 프라다 4층402호
철근콘크리트구조 18.30㎡
2,229만원
물건 16
다세대
부산광역시 사상구 주례동 166-117 프라다 4층403호
철근콘크리트구조 16.16㎡
1,955만원
물건 17
다세대
부산광역시 사상구 주례동 166-117 프라다 4층404호
철근콘크리트구조 17.10㎡
2,496만원
물건 18
다세대
부산광역시 사상구 주례동 166-117 프라다 4층405호
철근콘크리트구조 17.28㎡
2,531만원
물건 19
오피스텔
부산광역시 사상구 주례동 166-117 프라다 5층501호
철근콘크리트구조 29.50㎡
2,881만원
물건 20
오피스텔
부산광역시 사상구 주례동 166-117 프라다 5층502호
철근콘크리트구조 26.98㎡
2,641만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 사상구 주례동 166-117 프라다 1층101호
2025-07-07 10:00
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 민승용 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 주례동 166-117 프라다 1층102호
2025-07-16 11:30
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 박태민 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 주례동 166-117 프라다 1층103호
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김광원 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 주례동 166-117 프라다 2층201호
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 차효민 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 주례동 166-117 프라다 2층202호
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 석지안 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 주례동 166-117 프라다 2층203호
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 유호철 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 주례동 166-117 프라다 2층204호
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 강은석 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 주례동 166-117 프라다 2층205호
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
부산광역시 사상구 주례동 166-117 프라다 3층301호
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 류명선 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 주례동 166-117 프라다 3층302호
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김채연 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 주례동 166-117 프라다 3층303호
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김수윤 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 주례동 166-117 프라다 3층304호
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
부산광역시 사상구 주례동 166-117 프라다 3층305호
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 이윤서 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 주례동 166-117 프라다 4층401호
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 홍다현 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 주례동 166-117 프라다 4층402호
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김수민 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 주례동 166-117 프라다 4층403호
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 최재혁 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 주례동 166-117 프라다 4층404호
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
부산광역시 사상구 주례동 166-117 프라다 4층405호
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 정현수 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 사상구 주례동 166-117 프라다 5층501호
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 권영준 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
부산광역시 사상구 주례동 166-117 프라다 5층502호
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김홍주 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
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기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
4차 매각기일
2026-06-23
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
2,195만원
▼ 66% 감정가 6,400만
입찰 보증금
219만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
13:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
6,400만→2,195만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,536만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-10 | 유찰 | 6,400만원 |
| 2 | 2026-04-14 | 유찰 | 4,480만원 |
| 3 | 2026-05-19 | 유찰 | 3,136만원 |
| 4 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 2,195만원 |
건물·단지 정보 K-apt
프라다
2층202호
가야대로344번길 60 (주례동,프라다)
전유
· 단독 소유 부분
18세대
총 세대
1동
동수
2012
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
6평형
공급 ~20㎡
전용 15㎡ · 17건
8평형
공급 ~26㎡
전용 20㎡ · 6건
인근 학교
직선거리
고
431m
주례여자고등학교
중
278m
주례여자중학교
초
289m
주학초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
냉정역
387m
부산 도시철도 2
주례역
706m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
75평
248㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
248.0㎡
≈
75.0평
소유
개인
소재
부산광역시 사상구 주례동 · 166-117
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
가로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 5,092만원
1,415,000원/㎡ × 248.0㎡
▼
감정가 18%
2026년 기준
1,415,000원/㎡
▲
+93.0%
· 연평균 +7.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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