특수권리·특수조건
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- 병합·중복 관련사건: 2026타경70219
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
매력지수 작성중
D-7
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
390,000,000원
3억 9,000만
감정가 390,000,000원
다음 매각기일
08-05
D-7
입찰 보증금
3,900만원
실거래 대비
▲ 43.9%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 의정부시 호원동 121 건영아파트 102동 1층102호
2025년12월15일
- 부동산의 현황 기재사항과 같음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
1차 매각기일
2026-08-05
10:30
제6호법정(제2별관101호)
최저매각가
3억 9,000만원
입찰 보증금
3,900만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-12
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-05 | D-7 진행 | 3억 9,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
건영아파트
102동 1층102호
평화로168번길 12 (호원동,건영아파트)
전유
· 단독 소유 부분
900세대
총 세대
11동
동수
1992
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 104건
28평형
공급 ~91㎡
전용 70㎡ · 111건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 116건
인근 학교
직선거리
고
506m
호원고등학교
중
1.2km
회룡중학교
초
361m
호암초등학교
인근 지하철직선거리
경원선
망월사역역
546m
7
장암역
712m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
11,234평
37,138㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
37,138.0㎡
≈
11,234.2평
소유
개인
소재
경기도 의정부시 호원동 · 121
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
603억 4,925만원
1,625,000원/㎡ × 37,138.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,625,000원/㎡
▲
+30.0%
· 연평균 +2.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
중점경관관리구역
저촉
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
하천구역
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
제1종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
특화경관지구
접함
하천
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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