판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.12
매력지수 작성중
부동산임의경매
낙찰가
신건 낙찰
1,031,120,000원
10억 3,112만
감정가 969,000,000원
낙찰일
08-05
낙찰 완료
입찰 보증금
9,690만원
실거래 대비
▼ 9.9%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강서구 등촌동 634-2 한사랑2차삼성아파트 제204동 제16층 제1601호
2026-03-06 11:42
- 현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문 부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워 놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본에 소유자 아닌 세대주 이석란 세대가 등재되어 있어 일응 임차인으로 기재함, 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-08-05
10:00
제112호 경매법정
최저매각가
9억 6,900만원
입찰 보증금
9,690만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-12
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-05 | 대기 | 9억 6,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt
한사랑2차삼성아파트
제204동 제16층 제1601호
공항대로59길 64 (등촌동, 한사랑2차삼성아파트)
전유
· 단독 소유 부분
339세대
총 세대
5동
동수
1999
준공년
건물 스펙K-apt
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 삼성중공업(주)
시행 등촌동 연합주택조합
단지 시설K-apt V4 detail
351대
주차
세대당 1.04
20대
승강기
동당 4.0
77대
CCTV
세대당 0.23
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.44
26평형
공급 ~85㎡
전용 59㎡ · 136건
35평형
공급 ~115㎡
전용 80㎡ · 4건
36평형
공급 ~118㎡
전용 82㎡ · 3건
37평형
공급 ~123㎡
전용 85㎡ · 126건
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
649m
세현고등학교
중
496m
등촌중학교 ★ 단지 추천
초
187m
서울백석초등학교
인근 지하철직선거리
서울 도시철도 9
등촌역
393m
서울 도시철도 9
증미역
452m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의병원(메트로치과) 대형상가(이마트) 공원(도림공원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
748평
2,473㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,472.7㎡
≈
748.0평
소유
개인
소재
서울특별시 강서구 등촌동 · 634-2
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
156억 5,960만원
6,333,000원/㎡ × 2,472.7㎡
▼
감정가 6%
2026년 기준
6,333,000원/㎡
▲
+93.1%
· 연평균 +7.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
중요시설물보호지구(공항)
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
준공업지역
추가 규제 (6)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
원추표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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