특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 강현미 (전입 2018-06-01)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
매력지수 작성중
D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
686,000,000원
6억 8,600만
감정가 686,000,000원
다음 매각기일
08-05
D-6
입찰 보증금
6,860만원
실거래 대비
▼ 37.0%
싸게 매수
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 양천구 목동 900-4 신목동역 엘티 삼보 지식산업센터 엠.오케이 제8층 제803호
2026-04-08 13:38
- 현황 조사차 현장을 방문하여 임차인 강현미를 만나 안내문을 주면서 점유관계 확인한 바, 803호 전부를 임차하여 점유, 사용 중에 있다고 함. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없으나, 상가건물임대차 현황서에는 임차인 강현미가 등재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-08-05
10:00
제112호 경매법정
최저매각가
6억 8,600만원
입찰 보증금
6,860만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-12
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-05 | D-6 진행 | 6억 8,600만원 |
토지 정보 VWorld
999평
3,303㎡
공업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
3,302.8㎡
≈
999.1평
소유
개인
소재
서울특별시 양천구 목동 · 900-4
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
139억 8,075만원
4,233,000원/㎡ × 3,302.8㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
4,233,000원/㎡
▲
+116.0%
· 연평균 +8.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
도로
접함
하천구역
접함
기본 분류 (5)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
접함
도시지역
준공업지역
추가 규제 (8)
공공청사
접함
전기공급설비
접함
제방
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
교육환경보호구역
대공방어협조구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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