유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
107,000,000원
1억 700만
감정가 202,000,000원
낙찰일
05-19
낙찰 완료
입찰 보증금
989만원
실거래 대비
▼ 49.2%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
이 사건의 다른 매물
총 10건 중 9건
물건 1
오피스텔
낙찰
부산광역시 사하구 하단동 618-6 아람센트럴시티 2층203호
철근콘크리트구조 52.46㎡
낙찰 9,629만
물건 2
오피스텔
낙찰
부산광역시 사하구 하단동 618-6 아람센트럴시티 3층303호
철근콘크리트구조 52.46㎡
낙찰 9,759만
물건 3
오피스텔
낙찰
부산광역시 사하구 하단동 618-6 아람센트럴시티 4층403호
철근콘크리트구조 52.46㎡
낙찰 9,879만
물건 4
오피스텔
낙찰
부산광역시 사하구 하단동 618-6 아람센트럴시티 5층503호
철근콘크리트구조 52.46㎡
낙찰 1억 500만
물건 5
오피스텔
낙찰
부산광역시 사하구 하단동 618-6 아람센트럴시티 6층603호
철근콘크리트구조 52.46㎡
낙찰 1억 500만
물건 7
오피스텔
낙찰
부산광역시 사하구 하단동 618-6 아람센트럴시티 8층803호
철근콘크리트구조 52.46㎡
낙찰 1억 800만
물건 8
오피스텔
낙찰
부산광역시 사하구 하단동 618-6 아람센트럴시티 9층903호
철근콘크리트구조 52.46㎡
낙찰 1억 1,000만
물건 9
오피스텔
낙찰
부산광역시 사하구 하단동 618-6 아람센트럴시티 10층1003호
철근콘크리트구조 52.46㎡
낙찰 1억 1,016만
물건 10
오피스텔
낙찰
부산광역시 사하구 하단동 618-6 아람센트럴시티 12층1203호
철근콘크리트구조 52.46㎡
낙찰 1억 1,000만
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 사하구 하단동 618-6 아람센트럴시티 2층203호
2025-08-08 10:00
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김초희 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
부산광역시 사하구 하단동 618-6 아람센트럴시티 3층303호
2025-08-11 10:00
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김은비 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
부산광역시 사하구 하단동 618-6 아람센트럴시티 4층403호
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김리원 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
부산광역시 사하구 하단동 618-6 아람센트럴시티 5층503호
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 조영애 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
부산광역시 사하구 하단동 618-6 아람센트럴시티 6층603호
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 조성신 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
부산광역시 사하구 하단동 618-6 아람센트럴시티 7층703호
- ① 현장에서 거주자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
부산광역시 사하구 하단동 618-6 아람센트럴시티 8층803호
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 이현록 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
부산광역시 사하구 하단동 618-6 아람센트럴시티 9층903호
- ① 현장에서 거주자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
부산광역시 사하구 하단동 618-6 아람센트럴시티 10층1003호
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 박영희 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
부산광역시 사하구 하단동 618-6 아람센트럴시티 12층1203호
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 홍가희 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-19
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
9,898만원
▼ 51% 감정가 2억 200만
입찰 보증금
989만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
13:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 200만→9,898만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,928만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-10 | 유찰 | 2억 200만원 |
| 2 | 2026-04-14 | 유찰 | 1억 4,140만원 |
| 3 | 2026-05-19 | 대기 | 9,898만원 |
건물·단지 정보 K-apt
아람센트럴시티
7층703호
낙동대로451번안길 8 (하단동,아람센트럴시티)
전유
· 단독 소유 부분
39세대
총 세대
1동
동수
2017
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
505m
건국고등학교
중
505m
건국중학교
초
332m
낙동초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
하단역
222m
부산 도시철도 1
당리역
530m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
37평
124㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
123.8㎡
≈
37.4평
소유
개인
소재
부산광역시 사하구 하단동 · 618-6
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 8,152만원
2,274,000원/㎡ × 123.8㎡
▼
감정가 72%
2026년 기준
2,274,000원/㎡
▲
+209.8%
· 연평균 +16.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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