특수권리·특수조건
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- 맹지 목록5.는 맹지이며, 지상에 소재하는 수목은 토지에 포함하여 평가함 · 도로접면 맹지 (4125011100103720000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4125011100201890006, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환, 원상회복명령 가능성 있다는 별첨 사실조회 회신 있음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
매력지수 작성중
D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
8,607,509,000원
86억 750만
감정가 8,607,509,000원
다음 매각기일
08-05
D-6
입찰 보증금
8억
6,075만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (48)
물건 전체 내역 (5)
#1
경기도 동두천시 탑동동 372
555㎡
#2
경기도 동두천시 탑동동 산189-8
36903㎡
#3
경기도 동두천시 탑동동 산189-7
1120㎡
#4
경기도 동두천시 탑동동 산189-6
11333㎡
#5
경기도 동두천시 탑동동 산189-1
103435㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 동두천시 탑동동 372
2025-12-29 11:25
- 현지 조사시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함.
경기도 동두천시 탑동동 산189-8
2026-01-07 11:22
- 현지 조사시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함.
- 본건에 대한 임차인 등의 권리신고 등을 위하여 안내문을 본건 토지 지상에 소재하는 제시외 컨테이너 출입문에 부착하였음.
경기도 동두천시 탑동동 산189-7
- 현지 조사시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함.
경기도 동두천시 탑동동 산189-6
- 현지 조사시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함.
경기도 동두천시 탑동동 산189-1
- 현지 조사시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-08-05
10:30
제6호법정(제2별관101호)
최저매각가
86억 750만원
입찰 보증금
8억 6,075만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-12
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-05 | D-6 진행 | 86억 750만원 |
토지 개요 사건 매물
46,387평
153,346㎡
대지
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
555.0㎡
≈
167.9평
토지
대지
경기도 동두천시 탑동동 372
물건 #2
36,903.0㎡
≈
11,163.1평
토지
대지
경기도 동두천시 탑동동 산189-8
물건 #3
1,120.0㎡
≈
338.8평
토지
대지
경기도 동두천시 탑동동 산189-7
물건 #4
11,333.0㎡
≈
3,428.2평
토지
대지
경기도 동두천시 탑동동 산189-6
물건 #5
103,435.0㎡
≈
31,288.9평
토지
대지
경기도 동두천시 탑동동 산189-1
토지 정보 VWorld
168평
555㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
555.0㎡
≈
167.9평
소유
개인
소재
경기도 동두천시 탑동동 · 372
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
582만원
10,500원/㎡ × 555.0㎡
▲
감정가 147705%
2026년 기준
10,500원/㎡
▲
+83.9%
· 연평균 +6.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
농림지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (5)
임업용산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
사회복지시설
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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