명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
매력지수 작성중
D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
166,000,000원
1억 6,600만
감정가 166,000,000원
다음 매각기일
08-05
D-6
입찰 보증금
1,660만원
실거래 대비
▲ 21.8%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 고암동 180-11 주건축물 3동 5층502호
2026-01-22 12:34
- - 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. 덧붙인 주민등록표등본상 임차인으로 조사한 조경희의 세대가 등재되어 있음
- - 현관문에 임차인의 권리신고 방법 등이 기재된 안내서를 부착함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-08-05
10:30
제6호법정(제2별관101호)
최저매각가
1억 6,600만원
입찰 보증금
1,660만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-12
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-05 | D-6 진행 | 1억 6,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt
주건축물
3동 5층502호
화합로 1457-122 (고암동,주건축물)
전유
· 단독 소유 부분
24세대
총 세대
3동
동수
2017
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
25평형
공급 ~82㎡
전용 63㎡ · 5건
27평형
공급 ~90㎡
전용 69㎡ · 4건
인근 학교
직선거리
고
220m
덕정고등학교
중
675m
고암중학교
초
224m
칠봉초등학교
인근 지하철직선거리
경원선
덕정역역
1.0km
경원선
덕계역역
2.7km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
336평
1,109㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,109.0㎡
≈
335.5평
소유
개인
소재
경기도 양주시 고암동 · 180-11
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 1,356만원
733,600원/㎡ × 1,109.0㎡
▼
감정가 20%
2026년 기준
733,600원/㎡
▲
+227.4%
· 연평균 +18.9%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (3)
성장관리계획구역
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제1종일반주거지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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