명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
매력지수 작성중
D-7
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
308,000,000원
3억 800만
감정가 308,000,000원
다음 매각기일
08-05
D-7
입찰 보증금
3,080만원
실거래 대비
▲ 4.4%
시세 이상
최근 결과
0
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 덕계동 420-3 이레하이니스 5층507호
2026-03-25 16:09
- 현지 방문시 만난 임차인 이하영은 임차인 가족이 이 건 부동산을 점유하고 있다고 진술하였으며, 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록 등본과 같이 채무자 겸 소유자와 임차인 가족이 등재되어 있음. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고 등을 위하여 집행관 통합시스템에서 출력한 `안내문`을 임차인 이하영에게 교부하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
1차 매각기일
2026-08-05
10:30
제6호법정(제2별관101호)
최저매각가
3억 800만원
입찰 보증금
3,080만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-12
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-05 | D-7 진행 | 3억 800만원 |
건물·단지 정보 K-apt
이레하이니스
5층507호
평화로 1428-1 (덕계동,이레하이니스)
전유
· 단독 소유 부분
103세대
총 세대
1동
동수
2021
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
667m
덕계고등학교
중
386m
덕계중학교
초
100m
양주덕산초등학교
인근 지하철직선거리
경원선
덕계역역
884m
경원선
덕정역역
3.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
553평
1,827㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,827.0㎡
≈
552.7평
소유
법인
소재
경기도 양주시 덕계동 · 420-3
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
35억 7,178만원
1,955,000원/㎡ × 1,827.0㎡
▼
감정가 9%
2026년 기준
1,955,000원/㎡
▲
+17.8%
· 연평균 +1.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
중점경관관리구역
저촉
학교
저촉
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (3)
제1종일반주거지역
접함
제2종일반주거지역
접함
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
상대보호구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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