명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
매력지수 작성중
D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
417,593,710원
4억 1,759만
감정가 417,593,710원
다음 매각기일
08-05
D-6
입찰 보증금
4,175만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (5)
#1
경기도 양주시 덕정동 78
387㎡
#2
· 제1동
경기도 양주시 덕정동 78 제1동
경량철골구조 샌드위치판넬 경사지붕
단층 단독주택
99.61㎡
#3
경기도 양주시 덕정동 78-3
127㎡
#4
경기도 양주시 덕정동 78-4
4㎡
#5
경기도 양주시 덕정동 78-5
9㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 덕정동 78
2026-01-22 11:36
- - 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없으나 목록2 건물의 대지로 이용 중인 것으로 보임
경기도 양주시 덕정동 78 제1동
2026-01-27 17:07
- - 현장에서 만난 이해구의 진술에 의하면 본인이 위 건물을 임차하여 사무실로 사용하고 있으며, 전입신고나 세무서에 상가임대차신고를 하지는 않았다고 함.
- - 이해구에게 임차인의 권리신고 방법 등이 기재된 안내문을 교부함
- - 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에 등재된 자는 없음
경기도 양주시 덕정동 78-3
- 현장에서 아무도 만나지 못하였고 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
경기도 양주시 덕정동 78-4
- 현장에서 아무도 만나지 못하였고 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
경기도 양주시 덕정동 78-5
- 현장에서 아무도 만나지 못하였고 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-08-05
10:30
제6호법정(제2별관101호)
최저매각가
4억 1,759만원
입찰 보증금
4,175만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-12
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-05 | D-6 진행 | 4억 1,759만원 |
토지 개요 사건 매물
190평
627㎡
잡종지
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
387.0㎡
≈
117.1평
토지
잡종지
경기도 양주시 덕정동 78
물건 #2
제1동
99.6㎡
≈
30.1평
건물
잡종지
일반건물
경기도 양주시 덕정동 78 제1동
물건 #3
127.0㎡
≈
38.4평
토지
잡종지
경기도 양주시 덕정동 78-3
물건 #4
4.0㎡
≈
1.2평
토지
잡종지
경기도 양주시 덕정동 78-4
물건 #5
9.0㎡
≈
2.7평
토지
잡종지
경기도 양주시 덕정동 78-5
토지 정보 VWorld
117평
387㎡
공업지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
387.0㎡
≈
117.1평
소유
개인
소재
경기도 양주시 덕정동 · 78
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 3,827만원
357,300원/㎡ × 387.0㎡
▲
감정가 302%
2026년 기준
357,300원/㎡
▲
+31.4%
· 연평균 +2.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
일반공업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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