특수권리·특수조건
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- HUG인수조건 시형생활주택-원룸형)으로 이용중임. 주택도시보증공사가 이 사건 경매절차에서 임차보증금을 전액 배당받지 못한다고 하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구원은 포기하며, 을구 3번 주택임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 대항력 포기 서류를 제출함 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 아파트(도시형생활주택-원룸형)으로 이용중임. 주택도
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
매력지수 작성중
D-7
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
72,000,000원
7,200만
감정가 72,000,000원
다음 매각기일
08-05
D-7
입찰 보증금
720만원
실거래 대비
▼ 0.5%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 의정부시 의정부동 199-3 우미쁘띠린1차 8층804호
2026-01-22 17:00
- 현황조사시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문에 부착하여 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
1차 매각기일
2026-08-05
10:30
제6호법정(제2별관101호)
최저매각가
7,200만원
입찰 보증금
720만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-12
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-05 | D-7 진행 | 7,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt
우미쁘띠린1차
8층804호
평화로552번길 9-14 (의정부동,우미쁘띠린1차)
전유
· 단독 소유 부분
298세대
총 세대
1동
동수
2014
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 8층
현 매물 8층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
주상복합
시공 우미건설
시행 한산디엠씨
단지 시설K-apt V4 detail
124대
주차
세대당 0.42
3대
승강기
동당 3.0
16대
CCTV
세대당 0.05
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.84
9평형
공급 ~31㎡
전용 17㎡ · 129건
11평형
공급 ~37㎡
전용 20㎡ · 179건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 18.6㎡ (약 5.6평)
298세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.1km
의정부여자고등학교
중
925m
다온중학교
초
366m
의정부중앙초등학교
인근 지하철직선거리
의정부
의정부중앙역
263m
경원선
의정부역역
386m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 주민공동시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
386평
1,275㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,275.0㎡
≈
385.7평
소유
개인
소재
경기도 의정부시 의정부동 · 199-3
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
44억 4,847만원
3,489,000원/㎡ × 1,275.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
3,489,000원/㎡
▲
+56.5%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
저촉
상대보호구역
저촉
호재 (2)
공원
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
노외주차장
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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